中國時報記者丁上程／綜合報導
為防範都市更新後出現「樓高路窄」妨礙救災的情況，《台北市土地使用分區管制自治條例》規定都更基地周圍最寬的道路若未達5公尺，容積率僅能計300％。不過台北市議員柳采葳質疑，被文化局評定為古蹟或歷史建築的地段，就不能與鄰地合併開發增加容積率，原地主想轉移容積率使用，也礙於規範大幅縮減，因此提案修法並規範可溯及既往，全案在25日議會法規委員會通過。
台北市巷弄內老舊建物多，為防範在狹窄巷弄內的都更出現「樓高路窄」現象，可能妨礙救災、巷弄內車流堵塞，因此規定都更基地附近的道路，最寬未達5公尺時，基礎容積率僅能計300％。
柳采葳質疑，隱身在巷弄內的老房子在被文化局評定古蹟或歷史建物後，不僅無法與鄰近基地合併都更增加容積率，地主想申請轉移容積率，也會因條例限制，容積率大打折扣，對地主不公平。
柳采葳直言，現行《大稻埕歷史風貌特定專用區》細部計畫規定，迪化街和安西街的建築基地可不受土管條例第25條限制，已有先例在前，因此應能修法擴大讓全台北市的古蹟、歷史建築和紀念建築的政策一致，也讓土管條例的規定更加完善。
都發局初步統計，目前北市共有14處被指定為文化資產，原本的法定容積是800％，但因條例緣故被限縮為300％基準容積，約有43億元的差價。文化局表示，修法後容積移轉，所有權人未來仍需要提修復再利用計畫說明是否有合理使用。
土管條例第25條經柳采葳及北市府修正後，25日經議會法規委員會審核同意，未來經大會三讀通過後將正式實施。
原文出處 【台北 古蹟歷史建物 容積率將鬆綁】
