好房網News記者李彥穎／台北報導
國內疫情衍生的資金效益，加上國內重大公共建設啟動，包括交通工程、危老重建與都更、社會住宅興建等，帶動商業活動活絡，使區域生活機能陸續到位，都是拉起地方房市上漲的原因。其中，桃園、台中、台南等地，都因投資利多帶動，吸引外來人口移入，成為購屋熱點。
根據六都各地政局公布的最新買賣移轉棟數統計，今年8月份，六都總計移轉21686棟，雖然比7月份的數據，下降約8.1％，但和去年同期相比，年增率仍達24.6％。
遠雄集團表示，國內疫情衍生的資金效益，加上國內重大公共建設啟動，帶動商業活動活絡，拉起地方房市上升。照片遠雄集團提供
其中，桃園市的表現最好，8月份的買賣移轉棟數達4178戶，創下當月近9年新高，今年截至8月為止，移轉棟數來到28818戶，更創下近6年的新高。
台中市表現也不錯，8月份買賣移轉棟數為4136棟，創下台中市今年的單月新高，月增1.9％，在六都當中，也唯一在月增率呈現正成長，顯示自住、置產紛紛出籠，炒熱房市買氣。
觀察桃園竄升房市黑馬原因，遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽分析，因大台北房價位居高點，而桃園鄰近台北地區，房價相對便宜，又有重劃區加持，以及機場、鐵路地下化及捷運綠線等交通建設議題，加上IKEA、XPARK水族館、新光影城等大型百貨商城剛開幕，帶動城市消費力和生活機能，話題不斷，成為雙北通勤族移居首選。
至於台中市，楊舜欽指出，同樣因為百貨加碼進駐、捷運即將開通，以及科技園區就業機會、工業招商表現亮眼等，吸引大廠投資，具備發展潛力，進而吸引外來人口移居，也因此自住、置產紛紛出籠。
楊舜欽表示，今年上半年受疫情影響，買氣遞延到第三季，以往傳統購屋淡季的暑假也較歷年同期提升。觀察今年房市，受惠市場資金潮、低利率加持，不動產發展受矚，致市場供給量大幅增加，新案不斷飆高價碼，但桃園市近年推案量維持高檔，主因為消化庫存為主，導致今年上半年開工量不升反跌，未來若疫情仍在可控範圍，預料下半年交易將保持價量持平格局，消費者可多方評估，部分突破歷史高點地區，爭取議價空間，也許會有短波的買方市場。
