好房網News記者李彥穎／台北報導
2020年是危老重建案量大爆發的一年，營建署最新統計，截至2020年底，全台累計核定918件都更案，危老案全台也共核定了1646件，這也使得今年之後的都更推案量相當可觀，包括台北東區正義國宅都更案「Diamond Towers」、茂德三重案，以及台南平實都更案，都是屬於百億規模以上的大案。
2021年的都更推案當中，目前浮上檯面，規模最大的就是茂德機構的三重案，該地為味全三重新燕廠舊址，鄰近捷運先嗇宮站，可營建面積達11.4萬坪，總案量超過500億，預計3至5年內完成造鎮。
台北市正義國宅都更案「Diamond Towers」完工示意圖。圖片戴德梁行提供
台北市則有正義國宅都更案「Diamond Towers」，總銷達400億，推估每坪單價將破200萬元大關，預計農曆年後開始潛銷，國內百貨龍頭之一的新光三越，也確定會進駐此案。另外，大陸建設與馥敦飯店合作開發的飯店宅「鐫萃」同樣受矚目，全案規劃22至45坪中坪數產品，總銷達65億元，將於第二季登場。
南台灣方面，近期規模最大的指標案，就是台南平實營區都更案，基地面積達8683坪，鄰近南紡購物中心和國賓影城，也鄰近平實公園萬坪綠景，因此一開標就吸引愛山林建設、寶佳集團兩大北部建商搶進，最終由國城建設取得最優申請人資格，1月4日與台南市政府正式簽約。
值得關注的是，國城建設和府都建設合作，初步規劃10餘棟，約1380戶住宅，總營建面積超過6萬坪，投資金額近90億元，預計2023年動工，2027年完工。國城建設董事長特助洪士庭表示，全案將移植高雄豪宅「定潮」的設計經驗，規劃一般住宅1200戶，30至90坪的1至3房產品，目前評估總銷上看180億元，每坪可達3字頭。另外台南市府可無償分回180戶作社會住宅，只租不賣。
