記者游智文／台北報導
陸客來台自由行人數以倍數增加，今年可望突破百萬人次，自由行旅客偏好的景點鄰近店面，前景也看好。房仲業統計北市熱門觀光景點店面實價行情，台北101周邊最貴，店面均價一坪162萬元；龍山寺最便宜，均價一坪61.7萬元。
今年士林夜市的店面，平均成交價上漲15%。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
實價資料顯示，北市熱門觀光景點店面今年平均成交價有漲有跌；漲最多的是捷運士林站、士林官邸一帶，年漲幅21%，中正紀念堂周邊也上漲19%，第三名為士林夜市店面，上漲15%。
下跌的則都在萬華區，捷運西門町店面均價從每坪124萬元跌到98萬元，跌幅21%；另一下跌區為龍山寺，每坪約7萬元、跌幅一成左右。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，上述店面價格下跌的景點，主要是今年成交物件都偏外圍，不在主要鬧區，均價因此下跌，A咖店面今年仍持續上漲。
劉怡蓉說，較為偏遠店面，現在也有人進場，從另一方向來看，也顯示當地觀光人潮可能相當可觀；商圈擴大中，投資人反而不妨到當地看看，「卡位」一些便宜店面，也有獲利機會。
她說，觀光景點店面投資，開設的店面是否有特色也很重要，如想自已開店，更可考慮上述便宜區的店面。
台北市政府日前調查外國觀光客「最愛台北景點」，依最受歡迎及到訪人數最多排名，依序為故宮博物院、北投、西門町、台北101、夜市 (以士林夜市最多)、龍山寺、士林官邸、信義商圈、忠烈祠及中正紀念堂等。
其中故宮和忠烈祠周邊沒有什麼店面，其他景點除了信義商圈均價一坪160多萬、土林官邸、中正紀念堂分別為104萬、125萬元外，其餘均價都在百萬元內。
