好房網News記者蘇彥菱／整理報導
洋溢著青春活力及次文化的西門商圈也有「東區化」的趨勢了？現在有投資人，一方面大舉買下店面，只租給國際知名品牌，另一方面又投資套房，再租給有港資背景的投資人，輾轉以日租套房的形式，租給來台自由行的觀光客，大小通吃，荷包滿滿。根據房仲業者分析，在龐大的觀光效益之下，帶動了此區的店面價值，就長期來看仍有增值效益，也難怪讓投資客的戰場一路從東區延長到西區。
西門商圈的店面多為透天產品，土地價值本來就高，再加上近年來觀光熱潮，含金量與日俱增。（好房資料中心）
根據交通部統計，2013年來台觀光客高達802萬人次，較2012年增加9.6％，平均每天有2.2萬人次訪台，而且根據台北市觀光傳播局的統計，2013年的熱門觀光景點，西門町排名第5，平均10個觀光客裡，就有3個以上會造訪西門商圈，周邊店面行情自然水漲船高，市場嗅覺敏銳的投資客自然也往這裡跑。
優美地產企研室召集人葉立敏接受《蘋果日報》採訪指出，有原本經營東區商圈的投資客，不僅買下西門町的店面，還專門只租給國際品牌，一邊收租金，一邊又可拉抬租金行情。
像是之前《時報周刊》報導，西班牙服飾品牌ZARA也打算在西門展店，準備與日系國民品牌UNIQLO一較高下，據傳相中位在峨嵋街與漢中街口的店面，一年租金要價1.2億元，堪稱天價，假若傳言屬實，將一舉改變西門商圈的生態。
除了買下大店面外，投資人也搜刮該區的套房，再轉租給具有港資背景的二房東，，經營日租套房，一天1800到2200元不等的價格承租給自由行的觀光客，估計每個月至少獲利1萬元，採取這種經營模式，不僅大房東不用擔心有套房空窗期，二房東也有觀光財可賺。
投資經驗超過10年的庶民不動產協會理事長黃坤鍵就說，西門町知名度高，詢問度也最高，港資、陸資除了看好自由行所帶來的觀光效益而帶動店面的含金量外，也認為長線下來有增值空間，投資意願高。
