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房市淒風中兩樣情 透天勇、套房慘

#政策 #多空 #房市 #透天厝 #套房
記者游智文╱即時報導
 
房仲統計六都實價資料發現,在房市淒風苦雨中,套房跌最慘,透天厝則表現最勇健。
 
房市淒風中兩樣情,透天勇、套房慘 (好房網News記者張聖奕/攝影)
(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
東森房屋統計去年六大都會區所有住宅產品房價變化,發現透天住宅是唯一全部上漲的產品,桃園市去年上漲14.3%最多,台北市7.8%居次。
 
房價下修最多的產品則是套房,主要集中在北台灣區域,其中新北市跌幅逾10%最重,台北市5.8%居次。
 
東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析,透天住宅因土地持分大,在都會區具稀有性,因此房價表現抗跌,台北市透天厝成交均價從2014年100.4萬元上揚至108.3萬元,年成長達7.88%;桃園市因房價基期低,因此透天住宅去年上漲2萬至每坪17.2萬元,漲幅達14%。
 
雙北市套房型產品價格則持續下修,新北市套房均價從2014年36.9萬元下修至33萬元,跌幅逾一成,台北市也下跌每坪4萬至64.7萬元。
 
東森房屋永安捷運加盟店長沈柏民分析,套房貸款成數較低,購屋人必須準備較多自備款,不少預算有限的消費者因此打退堂鼓,在成交量大幅萎縮下,房價也跟著往下修正。

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