為活化國有土地，提升運用效益，財政部國有財產局將持續招標設定地上權，但由於國人對地上權的接受度有限，國產局研擬挑選幾塊極吸睛的台北市精華地段，在目前建商購地不易的情況下，可望使地上權標售案加溫，其中以位於台北火車站對面新光三越旁的公路總局土地可望成為優先標售地上權的標的。
由於大面積國有土地不標售的政策，國產局持續以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作，以及釋出土地權利與民間合作開發等方式，推動大面積的國有土地開發業務。
不過，即將在下周二（26日）開標的景美財政部財訓所地上權案，由於招標條件不變，市場對是否能順利標脫並不樂觀，而為使地上權標售案加溫，新上任的財政部國有財產局周後傑今（21）日表示，由於標售地上權仍是未來國有地活化主要方式，國產局規劃找幾塊精華區土地試圖加溫、點火，同時也讓外界了解，地上權已是一種趨勢，希望提高民眾的接受度。
據了解，國產局曾考慮的精華區土地包括信義計劃區內的世貿三館、台北火車站新光三越百貨旁的公路總局，以及原環亞百貨對面的台北學苑等，如果能順利推出，勢必能吸引建商。
不過，由於世貿三館的租約到104年才到期，且屆時外貿協會極有可能繼續承租；台北學苑則是土地產權複雜，除了有軍方眷改、營改基金需整合的問題外，還有私有土地必須處理，此外，台北市政府也有合作開發的計畫，因此，這兩塊土地短期內恐怕較難推出。
至於公路總局，由於租約將在明（102）年到期，雖然有地上物要處理，但相對較為單純，很有可能成為地上權標售的吸睛標的。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，對建商來說，市區購地不易，都更之路難行，都在在影響開發生計，特別是IFRS上路後，上市櫃建商壓力更大，這3大精華地地上權若是底價合理，應該能引起市場轟動，也能帶動區域發展與行情。
國產局今年預計辦理20宗設定地上權招標，其中12宗將於6月底前公告招標，包括有2宗分別位於台北市松山區、內湖區，5宗位於新北市的中和區、林口區，台中市、高雄市、台南市、南投縣及花蓮縣也各有1宗；另外有8宗將會在下半年公告。
