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7月「萬通條款」登場 中資炒房限制「再升級」 

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好房網News編輯中心/整理報導
 
7月1號多項新措施啟動,其中還包括了「中資買房」總量管制,簡單的說就是規定大陸人士買房,同棟或同一社區的比率最高只有10%,也比所謂「五四三條款」又嚴格的許多,其實建商與業者私下透露,其實透過人頭或第三地公司來台購買不動產的情況早就不是新聞,學者就說房地產交易回歸市場機制才是根本之道。
 
內湖五期行善路333巷東側,昇恆昌,昇恆昌免稅商店,登機證,拍攝當天遊覽車遊客、陸客不斷,昇恆昌保全副組長出面詢問拍攝目的主動索取名片,並告知因董事長風格低調,所以不喜歡媒體拍攝。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
目前對於中資來台取得不動產,根據內政部規定,不僅限制中國人士具黨政軍身分者不得取得,且每位中籍人士僅限取得一戶供住宅用不動產,還有所謂的「五四三條款」,持有滿三年才能買賣,每年在台僅能停留四個月、貸款成數不得超過五成的規定,2014年起更推出總量管制,管控中資每年在台取得土地十三公頃、建物400戶為上限,長期總量管制則限定土地1300公頃、建物兩萬戶,並且年度數額有剩餘者不再留用,總量及年度數額原每半年檢討1次。
 
而這次登場的措施,也被外界稱為是所謂的「萬通條款」,之前的限定之外還包括取得同棟或同一社區的比率以十%為上限,主要的原因就是當年「萬通台北2011」這個建案,不僅有64戶陸資提出過戶申請,還占整體社區的40%,價格是周圍建案的3倍,讓外界出現炒房、中國村的觀感與聯想,才讓內政部又再祭出新措施。
 
之前德明科技大學不動產學系教授花敬群就曾公開表示,其實限制中資這些措施,如果套在在國人1年平均買房交易量40萬件的概念,「400戶」這個數字只有1000分之1,「1年最高上限400戶的限制,等於大陸人要1000年才買得到台灣1年的交易量」,一昧的防堵不如想想如何建立市場機制,才是房市回歸根本的方法。

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