好房網News記者李彥穎／台北報導
台肥公司是台北市南港經貿園區的最大地主，近年來積極配合台北市府推動東區門戶計畫，活化南港土地，其中C2開發案土地面積達2.3公頃，備受矚目。4日台北市都審會針對該案第三次變更設計進行審議，最後順利通過。台肥表示，這次變更內容不大，最多只會拖延進度1至2個月，明年底仍有可能力拼完工。
台肥表示，C2開發案基地，緊鄰南港展覽館1館和2館、南港軟體園區、中國信託總部，以及台灣人壽南港C3開發案，不但是目前台灣最大的會展中心及軟體研發區域，交通也占盡優勢，位處國道一號及國道三號交會點，環東快速道路可直達台北市中心，大眾運輸則擁有高鐵、台鐵南港站與捷運板南線、文湖線形成的交通網絡。
南港C2開發案共興建1棟A級商辦大樓和2棟國際觀光旅館。好房網News記者李彥穎攝
C2開發案是在2015年動工，整體投資金額超過100億，預計興建1棟A級商辦大樓和2棟國際觀光旅館，總樓地板面積約為6萬建坪，2019年12月進行上梁典禮，其中一棟旅館已由漢來大飯店簽約承租，最快2023年正式營運。
台肥表示，為了爭取台北市的商辦商機，因此在2019年進行第二次變更設計，將台肥握有的商辦棟，建坪擴增到2萬坪，旅館棟建坪則縮小到6千坪，未來商辦將採取分層出租，每年租金收益，可望從最初估計的8億，增加到9億左右。
至於第三次的變更設計，台肥強調，變動內容不大，主要是將基地整體的鋪面進行整體規劃，同時在北向立面，增加寬36.3公尺、高9.5公尺的LED廣告物，未來可望增加廣告收益。
台北市都審會審查變更內容後，確認廣告物，不會對周邊建物生活作息造成影響，通過此變更設計案。台肥表示，這次變更對於整體的工程進度影響不大，最快明年底，仍有希望完工。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，以目前台北市商辦市場供給稀少的情況，台肥C2如果能在明年底完工，商辦的去化預期會相當快速，而且以南港目前的人流狀況，比起內科，更適合服務業進駐，隨著交通建設和重大建設到位，南港未來的商辦市場，可望站穩月租每坪2千的水準。
