記者陳美玲╱即時報導
台北市府針對適用新標準單價的房屋，採取年緩漲機制，但對於新建商辦來說，持有稅仍是相當沉重的負擔，即便房屋稅打折，但加上去年暴漲3成的地價稅，整體持有稅仍占整體租金收的25%以上，高出香港四倍、高出上海一倍，如此不對等的租稅負擔比率，讓原本租金收益率已經相較鄰近城市差一截的北市商辦，更是雪上加霜。
北市持有稅， 吃掉新商辦租金收入(圖:台北市政府)
高力國際董事總經理劉學龍表示，現行的地價稅制度造成所有權人間的不公平競爭，以目前我國的地價稅採用累進稅率課徵，但實務上只有國營事業、人壽保險公司與大型購物中心等地主才會適用到最高稅率5.5%，但其他的所有權人並非擁有的土地價值不夠高，而是藉由將土地分散給多家公司持有，以降低適用的地價稅邊際稅率。
劉學龍指出，持有稅的稅基為土地、房屋所能產生的「客觀收益」，對不動產產生的「客觀收益」課徵不動產稅，取代現行的地價稅、房屋稅等持有稅，也就是用收益課稅非持有課徵的方式，不僅更符合量能課稅原則，還可以穩定不動產稅的負擔率。
