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台經院估明年房價跌1成 專家:稅改前別買預售!

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

房地合一的各項方案正途火如荼的擬訂當中,而這項稅改政策可能會影響到目前已走到景氣末升段的房市,台經院產業顧問劉佩真認為,雖然房地合一的範圍並不如預期中包含持有稅的改革,但資本利得稅的修正可能也會讓明年的平均房價下跌一成。房產專家Sway則建議,在詳細的政策公布之前,最好不要購買預售屋
 
台經院產業顧問劉佩真認為,房地合一可能會讓明年的平均房價下跌一成。(好房資料中心)
實價課稅(大刊頭)
 
有學者認為此次稅改多少會對房價產生衝擊,台灣經濟研究院產經資料庫產業顧問劉佩真向蘋果日報表示,預估明年房價平均會下跌一成。她表示,原本以為房地合一除了資本利得稅以外,也會連地價稅、房屋稅這些「持有成本」做修正,但這次稅改只針對資本利得的部分,雖然負面衝擊並沒有想像中的大,但仍可能導致一波提前的獲利了結潮
 
而在稅改還在規劃的期間,房產專家Sway認為,在房地合一的施行細則尚未確定之前,有買房計畫的民眾最好先別急著購買預售屋,因為預售屋本身就有許多不確定因素存在,加上房地合一的稅率尚未確定,現在買預售屋不僅不能馬上住,恐怕還會被套牢,最好等詳細政策公布以後再決定。


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