記者林淑慧／台北報導
行政院拍板房地合一稅，全面調高稅率的同時，外界質疑個人短期交易與企業稅率不一致，恐有成立一人公司避稅的疑慮，財政部昨(14)日回應表示，企業買賣不動產，除了營所稅之外，還有其他稅負，實際稅率高於17％，房地合一稅上路後，不至於增加成立人頭公司的誘因。
政院版房地合一稅是藉現行的奢侈稅來轉型，將持有1年以內房地交易所得稅稅率訂為45％；另將持有超過1年而在2年以內者，稅率訂為35％。至於持有超過2年在10年以內者稅率訂為20％；持有期間超過10年稅率訂為15％。
外界質疑，個人短期交易的最高稅率達45％，遠比營利事業所得稅稅率為高，恐衍生以成立「一人公司」來規避稅負的逃稅漏洞。財政部官員回應表示，企業出售土地和房屋的交易所得，除須繳納17％營所稅外，在公司盈餘分配給股東時，股東個人的營利所得也要課稅，按綜合所得稅5％至45％累進稅率課稅。
另外，假使企業不分配盈餘，也必須加徵須10％營所稅，且公司交易房屋另需負擔5％營業稅，又公司持有房地不適用長期持有或自用住宅等優惠稅率，實際稅率遠比營所稅17％為高。
對於行政院版本趨嚴，政大教授朱澤民則表示，房地合一稅以持有時間來定出四級稅率，課稅看似較為公平合理，但是稅制趨於複雜，而且四級稅率從15％至45％差距很大，稅制恐干擾民眾的交易選擇，也容易有「誤傷無辜」的風險。
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮則說，他支持房地合一稅改，但政府應優先處理持有稅，將房屋稅及地價稅合併為房地稅，並適度調高稅基，不但簡化便民，課稅公平，還能增加稅收。
李同榮認為，房地合一稅應廢除原有的土增稅，將房屋與土地合併課徵資本利得課稅，讓自住房屋與持有越久的住家皆能享有優惠。至於純土地買賣也應採資本利得課稅，土地持有越久稅率越高，這樣的交易所得稅改能抑制土地炒作，也可公平合理的增加政府稅收。
