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房地合一頻「放風聲」 英明政府把資金逼出台灣!

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房地合一稅已經進入第10版,草案從財政部送入行政院之前,制定的方向大多是「放風聲」,再由產官學討論,然後逐漸修改稅率、課徵條件及是否溯及既往等,不過,因為政策的不明朗,已經讓市場交易量大幅萎縮,也讓專家直言,英明的政府是把資金逼出台灣!

專家認為,房地合一稅施行內容拖得愈久未定,愈多房市不利。(好房網News記者陳韋帆攝影)

美河市與捷運小碧潭站公設合在一起,於捷運廣場可看的一清二楚。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出,房地產最怕什麼?最怕的就是不明朗的政策,只要政府定案,業界才能擬定因應方式繼續運作。不過,他說,房地合一稅研究至今,卻是研擬緩慢又不斷修正,也讓市場許多買賣方不知所措。

王進祥說,尤其若是沒有溯及既往,那麼多少投資客趁今年出清,把這幾年的獲利了結,根本是把大魚放走,這樣的政策真有對症下藥嗎?因此他預估,照目前版本上路,未來房地產是有錢人不賣、沒錢人買不起、租賃市場將大好。

他也提及,利率低、游資充沛都是事實,英明的政府沒有形塑穩定的投資市場,反而是讓不少人將台灣的房產出售獲利了結,轉而將資金投入海外,這樣是一件好事嗎?

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