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現在想便宜買好宅 5項準則不能忘

#租售 #理財 #便宜買房 #買房 #自住 #首購 #貸款

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市成交萎縮,中古屋、建案銷售低迷,不少屋主也有降價動作,因此對自住消費者而言,遠比前幾年更容易議價,而建案買房送好禮、低自備款廣告琳琅滿目,中古屋更有不少誇張的急售廣告,究竟買方該怎麼挑選房屋呢?

民眾買房擬好策略、堅守原則,在目前市場都有機會議得好價。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新店區中央新村新大樓與老別墅交錯街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

一般來說首購族沒有議價經驗,因此容易被許多資訓吸引,地產專家紅色子房便指出,首購買方一定要有3項底線:「守預算、守區域、守銀根」。例如已經鎖定台北市文山區購屋,就應該在此區看物件,儘量不要再跨到新北市或台北市士林北投一帶看屋。

其次,自己心裡有理想預算,就應堅守預算,超過的不用再考量;接著則是銀行貸款,目前大多以貸款7成換算,貸款問題也必須特別留意;在買中古屋的部分,紅色子房則提及2點,議價時若能了解對房成本(預期獲利)、持有時間,也能夠有效議價。因此,擬定好購屋策略、堅守原則、了解市場資訊,都能讓自己處於購屋有利之勢。

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