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《房市觀測站》自住免驚!房地合一稅 擬一屋免稅

#政策 #房地合一 #實價課稅 #自用住宅

好房News編輯中心/綜合整理

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國內外資金與股市投資持續熱絡,房市在政府打擊投機與囤房管制後,交易回歸自住撐盤,而財政部推動的房地合一稅制,出售符合「自用住宅」資格的不動產,可望完全免繳資本利得稅,房市達人建議首購族群趁房貸低利優勢仍在,即早進場購屋快速累積資產。

美失業率降 道瓊衝破17,000點

【2014-07-04工商時報】美國最新報告顯示就業市場6月明顯改善,失業率降至6.1%、達近6年低點,此利多激勵美股道瓊指周四開盤即飆破17,000點的里程碑,與標普500指數再創新高。該數在2013年11月21日收盤突破16,000點,經過153個交易日後又站上新的里程碑。

美優於預期的就業報告,引發部分人士臆測聯準會是否會提前升息;不過聯準會主席葉倫周三發表演說,強調不會為壓抑市場泡沫而調升利率。專家也表示,葉倫應會繼續觀察景氣動態,不會急於升息。

台股奔向牛市 里昂喊15,300

【2014-07-04經濟日報】里昂證券指出,台股終結長達24年熊市,躍居新興亞洲勝利組,台股中長線將飛越15,300點,隱含台股將突破歷史高點12,682點預期;在外資圈開始調升2014年目標價至萬點之際,里昂的高度樂觀看法,引起市場一片驚嘆。

里昂證券澳洲研究中心的分析師Laurence Balanco指出,就技術線型來看,台股近期的強攻已成功突破1990年以來、長達24年的下降壓力線,正式進入長線牛市。里昂在亞洲區域中,同時點名日本與馬來西亞股市進入長線大多頭。儘管花旗環球、高盛證券都將台股一年內目標價調高至萬點之上。

推房地合一稅 擬一屋免稅

【2014-07-03經濟日報】行政院宣示,明年推動房地合一實價課稅。財政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優惠;全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭,在實施房地合一實價課稅新制時,出售符合「自用住宅」資格的不動產,可望完全免繳資本利得稅。

所謂「自用不動產」,財政部初步考慮將以本人、配偶及未成年子女合計全國只有一戶,且做自用住宅使用者,做為租稅獎勵的優惠對象。

 《達人評析》

●美就業情況持續改善,激勵股市走高,FED持續觀察景氣動態,不及啟動升息措施,有助全球經濟穩增長。

●受惠美景氣復甦以及國內出手產業成長,外資看好台股上攻萬點,國內資本市場活絡,促進房市交易機會。

●財政部推動房地合一稅制外,也提供一屋自住不動產獎勵,首購族可趁低利房貸機會即早進場。

國內外資金與股市投資持續熱絡,房市在政府打擊投機與囤房管制後,交易情況已回歸自住撐盤,建議首購族群趁房貸低利優勢仍在,即早進場購屋快速累積資產。

房價下修聲響起 2014該買房嗎?



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