好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房地合一稅以總價4000萬元房產作為自用住宅分界點,換句話說,4000萬元以上的房產即便是自用住宅,出售時仍會以所得額的17%或30%稅率課徵。至於一般老百姓只要是2016年前持有的自用住宅,出售時可按照舊制課稅,2016年後取得的不動產,自住滿6年則免房地合一稅。
自用住宅住滿6年免稅,是最大利多。(好房網News記者陳韋帆攝影)
2016年後買的房產持有自第3年,可減徵4%至80%,不過未來出售房產時的房地合一交易稅,除非持有滿6年免稅,否則扣除土地漲價總數(已申報土增稅),仍比現在的房屋評定現值換算標準,所需繳的稅金高。