好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
房地合一最新改革方案出爐!財政部長張盛和表示，出售持有2年以上的房屋，將課徵17%稅率，而對於持有未滿2年的房屋和個人外資，必須加重課稅30%，預計2016元旦上路。不過，此舉是否真的能有效嚇阻外資炒房，外界依然抱持存疑。
財政部公布房地合一稅制，將對無固定營業場所的外資，課徵30%的稅率，但如果有分公司等機構，將比照國內企業適用17%。全國商總理事長賴正鎰表示，對外資來台置產課30%重稅「有損國際公平原則」，只會降低來台投資意願，政府應三思。
而不動產開發公會全聯會秘書長于俊明則認為，財政部訴求建立正常稅制，朝「資本利得稅」著手，那麼就更不應該以2年作為區分，甚至加重稅率。
財政部祭出加重稅率，為了杜絕假外資炒房，但效果恐怕有限。根據聯合報報導，過去就曾有多起假外資來台設置分機構炒房，而這些案件未來就會有「固定營業場所」的保障，只須適用17%稅率，不受30%重稅影響。
國際間為了抑制外資炒房，像是新加坡、香港除了課交易稅外，也會課徵額外印花稅。因此，房地合一如果只對無固定營業場所的外資訂定差別稅率，恐怕仍難以阻擋外資鑽漏洞、用人頭戶炒房。
