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下半年房市「崩盤指標」 就看27日高鐵土地標售

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好房網編輯中心/整理報導
 
各報頭條斗大的標題,寫著房地合一「從重課稅」,加上《好房網不動產週報》調查發現,520檔期成為建商不得不推的窘局,讓人不禁懷疑2015年下半年的房市還有任何信心?對於這種狀況商仲業表示,目前不少人都以27號的高鐵土地標售當做指標,如果延續去年熱絡買氣,表示下半年房市還是有希望。
 
5/27高鐵局標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地,其中位於台中之土地(翻攝自google map
 
5/27高鐵局標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地(翻攝自google map)
 
根據高鐵局的公告,5/27號標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地,其中台中3筆、台南4筆,兩站區標售面積合計達1.12萬坪,合計標售底價達17.78億元,並且多為為住宅區土地,台中3標每坪底價約27.1~28.26萬元,台南4筆土地每坪底價則約在8.92~9.42萬元上下,資產公司業者認為,以基地位置跟底價來看,應該可吸引建商投標,只要標售底價合理,預期還是有建商出手。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,其實觀察2014年11月的時候,高鐵局便曾公開標售桃園、新竹、台中、台南4站的特定區土地共10筆,總計標脫7筆,台中站、台南站的土地均全數標脫,就可以得知好的位置與價格,依舊有建商出手,至於上次桃竹土地都流標作收,則可見目前北部的回收期連建商恐怕都不看好。


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