中國時報記者 王莫昀／台北報導
近年來以創新手法打造新埔、花蓮、南投、金門等四大園區的台開，為強化創新能量，進一步活化資產，委託商仲機構住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路3處房產，以「買土地送房子」為訴求，成功吸引投資人目光。
房市升溫，北市精華區一地難求，讓台開「買北市鑽石地送房子」的行銷手法格外受到矚目。住邦佳士得總經理劉陳傳指出，這次台開委託住邦佳士得標售這3案，都有漂亮的土地持分，加上地段精華，未來要參與都更或短期出租自用都不成問題，吸引不少潛在買家詢問。
日前台開公告主打「買鑽石土地持份送房子」策略，委託商仲標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三處資產。圖為台開承德大樓。（台開提供）
以重慶南路台開金融大樓為例，大樓就座落在未來台北雙子星開發案的正對面，是非常難得的鑽石區位，這一帶過去素有台北華爾街之稱，大樓內住戶單純，皆為金融機構，未來要都更重建，產權相對單純許多。
住邦佳士得研究部進一步指出，上周花蓮強震導致台北市大樓傾斜，老舊街區迫切需要都更的議題再度受到矚目，這次標售標的主打大面積土地持分，是詢問度快速攀升主因。
至於這次標售不公開底價，劉陳傳表示，確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響，住邦佳士得研究部建議可從周邊素地過往成交行情下手，如台開金融大樓為容積高達800％的商四土地，過去在台北車站週邊素地行情單價已逾千萬，這次標售標的因為土地持分，價格將具競爭力。
士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」，位在中影文化城正對面，鄰近故宮博物院區，這一帶人文藝術氣息濃厚，許多藝廊、私人美術館早就關注此案已久，一直在等台開釋出資產的消息公布。
這次標售標的中，台開承德大樓位在北市承德路、近捷運圓山站出口，可做百貨商場規畫，土地使用分區屬商三特，持分面積316坪，建築物總面積2320坪；地處重慶南路的台開金融大樓，則是頂級藝文餐飲空間，土地持分面積114坪，建築物總面積1110坪；位於士林區至善路的「雙溪逸苑」，屬於第二種住宅區，土地持分面積485坪，建物共670坪，為北市獨有的「隈研吾建築」。
