好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
購屋時的「議價」對於買賣雙方而言，都是相當耗費心力的事情。從內政部提供實價登錄查詢功能後，也是民眾參考行情的重要平台，只是買賣雙方能否就此談到好價錢，就是另一個問題了。
有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，預計售出一間位於南部的房產，並將售屋所得用於支付在新北買的房子。但南部的房仲卻一天到晚跟原PO說，「妳的房子大家都很喜歡，可是妳的開價太高，還有管理費太貴了，買主想要跟你當面談談」。
她吐實價登錄心酸，網冷靜回：換個身分心態差很大！圖／摘自Pixabay
仲介轉述有客戶對比實價登錄行情後，認為開價過高，希望能比照實價登錄價格，讓原PO相當無奈，「聽了心中真的很不開心，我買新北的房子沒有一間願意比照實價登錄賣給我，那為何我的房子地點很好，卻一天到晚要求我比較實價登錄，最後我生氣了跟房仲說，如果要比照，請他另外找尋房子吧，我不賣了！」
貼文一出，許多網友認為，「以熱度來說屋主一定開比實價登錄高，買方參考實價登錄加上中古屋折舊，2條平行線」、「正常啊，買方總是希望盡可能便宜，賣方總是盡可能想要賣貴一點，想想妳當初買房子的心態就能理解了」。
房產專家張欣民曾表示，賣方售屋時拉抬價格，在市場上其實算是普遍現象，多會參考實價登錄後，將開價往上加1－2成，甚至有些會加到3－4成，開價完全取決於屋主對物件期待值。
張欣民曾指出，實價登錄相對屬於官方、公正的平台，民眾在購屋時仍舊可依據實價登錄價格判斷物件開價是否合理，參考實價登錄行情進行議價。不過現今市場買氣熱絡，能不能殺到實價登錄價格，就取決於個人功力了。
