工商時報記者顏瑞田／高雄報導
護國神山台積電設廠預定地「楠梓產業園區」7日動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，也為S廊帶從台南善化的南科、到高雄林園石化工業區的八大產業園區周邊，添加房市紅利，楠梓產業園區房價一年上漲22％，南科和橋頭科更是分別飆漲32％和31％，未來發展備受矚目。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示，根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現，除了林園石化工業區周邊房價微跌1％之外，其餘各區近一年平均成交單價均呈上揚。其中，以南科特區及尚在開發的橋頭科學園區，周邊房價漲幅分別達32％和31％，而受台積電議題加持的楠梓產業園區，周邊房價則從每坪16.7萬元，上漲至20.4萬元，漲幅約22％，仁武產業園區同樣由17.9萬元，上揚至21.1萬元，漲幅18％，雙雙成為S廊帶中，房價從1字頭一舉躍上2字頭的區域。
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李家妮指出，南部半導體S廊帶，以楠梓產業園區為核心，往北串連橋頭科學園區、路竹科學園區及南科，往南延伸至仁武產業園區、大寮和發產業園區、林園石化工業區、小港臨海工業區、及亞灣區高雄軟體科技園區等區。
她說，南部半導體S廊帶將打造從材料、晶圓製造、到封裝測試等完整供應鏈，將大幅提高就業力，提升「人口群聚力」以及「經濟消費力」。
