住展雜誌
俗話說，靠人人會跑，靠山山會倒。此語邏輯多有疏漏，但現實效應卻甚常見。以台島房市為例，今年初之前，南北各都縣市，仰賴護國神山，台積電擇址設廠，神光所照區段，房價猛漲。然而，如今靠山猶在，房地產卻不堪七番重擊，偃旗息鼓。何時才能復起，尚難預料。
從數據上看來，靠山確已不靈，都市城鄉，原各有基本盤，神山飛來利多，轉眼又消逝，誠可惜也。地方若能努力建設形塑，厚植基礎實力，無需台積電，照樣可吸引國民落戶安居，始為長久之計。像高鐵捷運，紮實的交通能量，真乃繁華成長的基礎。
前些時都更案升溫，醞釀中的，將成未成的；在大都更時代口號叫響之後，地主建商都感焦慮，擔心錯過熱潮時刻。但幾回打房下來，笑漸不聞聲漸悄，多數參與者轉為沮喪。預期的榮景突然幻滅，加上各階段融資多半卡卡，大夥普遍覺得好似上了賊船，進退維谷。
不動產佔個人資財比重極大，此為普遍現象，更把自有住宅，視為家庭的象徵；求學求職，南漂北漂，環球旅遊乃至登陸月球，終還得返回這個家。既具生涯意義，又有經濟價值，誰不重視。倘以非市場機制，捶擊打壓，任其凋敝貶值，未免粗野冒失，滋擾國民。
世間事過猶不及，貴能適可而止，理性務實為本。大者經濟政策，小至分文買賣，皆當如此。被百姓稱為海嘯，以災變喻之，衝擊之大，官方真無感嗎？民之所欲，長在我心，如今聽來，等同戲論。房仲店關了多少家，營業稅減徵若干，財部都不在意？年關不好過，說給誰來聽？富裕之島的陰影角落，不宜再擴大。
新的一年充滿詭異和懸念，畢竟，網路上的預言太多，寰宇世界顯得狹小。人們憂心政經發展不如己意，處處有黑天鵝。而目下諸事順遂者，卻覺眼前一片光明，新年將更輝煌。俗謂世事多變，任人揣測；樂觀悲觀，皆有所本，端視期望值高低。只要沒出現天翻地覆，就該滿足了。跨年後緊接者是春節，近些年房地產業者的尾牙，幾乎都是風光熱鬧，佳餚美酒，獎金禮物，意氣風發呈現房市的榮景。
今年大概會有強烈對比，從業人員肯定點滴在心頭，只能咬牙撐著。而科技業金融業則鉢滿盆滿，財勢傲人。一般市井小民，弄點好喫食飯菜，各過各的年吧！
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 神山不靈，房市如何過年？ 】
