蘋果日報陳建宇╱高雄報導
高雄市近年來土地價格持續上漲，也帶動房價上攀，近期許多區段都出現創當地新高價的新案，其中，大樓以豪宅產品為主，主力坪數在80坪以上，每坪逾25萬元，透天別墅則多為電梯豪墅，主力地坪40坪以上，總價逾2000萬元，部分獨棟別墅新案更近9000萬元。
近年高雄市地價逐漸攀高，房價也跟著上漲，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，由於土地價格居高不下，加上利率水準也維持低檔，高雄市房價未來仍將持續上漲，各區段仍會分別出現新高價產品，尤其是目前發展熱絡的文山特區周邊、漢神巨蛋商圈等區段，未來將是房價創新高的重點區域。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，鳳山文山特區佔地1萬4000坪的寶業里滯洪池親水公園將啟用，休憩機能更加強，將帶動周邊區段房市發展，緊鄰鳳山文山特區的三民區澄清路生活圈，生活機能完整，加上陽明國中明星學區，近年新推案不少，預估未來房價只漲不跌。
澄清路生活圈大樓新案「帝凡妮」，規劃坪數34~58坪，每坪最高23萬元，為目前該區段大樓最高價；透天新案「帝富麗II」與文山特區僅1街之隔，地坪37~62坪，別墅面寬7米、總價最高6800萬元，店面最高總價更達8800萬元，為該區段透天新案新高價。
高雄市調協會理事長林政良表示，前鎮區的市圖總館周邊將有世貿展覽館、海洋流行音樂中心等公共建設，話題性十足，新案皆為豪宅產品，坪數多在80坪以上，每坪至少40萬元，新案「一品花園」鄰近市圖總館，規劃75~225坪，每坪最高達50萬元，是該區段最高價。
左營區近年發展迅速，漢神巨蛋商圈及高鐵特定區推案熱絡，房價也屢創新高，面對漢神巨蛋購物廣場的預售大樓新案「鉅誕」，規劃73~110坪，每坪最高37萬元，也創下區段新高價；位於高鐵特定區的「梅巴赫」則為少見的純獨棟別墅，地坪61~63坪、建坪150坪，總價最高8888萬元更是創左營區別墅新高。
鼓山區的美術館特區及農16特區則是近年高雄市房價的指標區域，但美術館特區因第1排已無建地，今年並無新推案，農16特區則因凹子底森林公園、捷運紅線凹子底站而成為高雄房市重點區段，新案「國王城堡」規劃118坪及131坪2種規格，每坪最高35萬元，是區段新高價。
鼓山區內惟一帶過去多為老舊透天住家，近年開始出現首購新案，新大樓案「山海領市館」則規劃46~110坪，因高樓層具壽山、高雄港的山海雙重景觀，每坪最高38萬元屬於區段新高價，但每坪最低為16萬元，價差較大。
未來高雄市房價會屢創新高的區段，可能會在鼓山農16特區、仁武及鳳山的華鳳自辦重劃區等地，其中農16特區因屬於高雄房價指標區段，下修機率低，華鳳自辦重劃區及整個仁武區則是可使用土地仍多，且今年來發展迅速，未來房價會持續上攀。
今年高雄的新房子價格一直在漲，市區的大樓每坪好像都超過20萬元了，對於一般家庭來說負擔很大，但是大家都說高雄房價降不下來了，未來可能還是得接受這樣的房價，不過也希望未來可以稍微降溫，買新房子的意願會更高。
