宜蘭縣政特區以縣府、縣議會等行政機關為中心，範圍東起中山路一段，南至建蘭南路，西為建蘭南、北路，北則為建蘭北路，總面積108公頃，其中綠地面積約46公頃，包含佔地6萬坪的中央公園與5座社區公園，採低密度開發，綠覆率達43.5%，因受重劃區相關規範約束，除國宅為大樓外，其餘皆為別墅型社區，居住環境良好。
「縣政帝寶」專案經理林崇斌表示，由於該區劃定為宜蘭縣政中心，治安環境相對較佳，距國道5號宜蘭交流道也僅需10~15分車程，對購屋族具有一定吸引力；近年建商為了搶攻北客市場且在建物限高等相關規定下，推案多以高級別墅產品為主，目前新案平均總價皆站上1500萬元，儼然成為宜蘭名符其實的豪宅區。
「縣政帝寶」鄰近宜蘭縣府且與縣長官邸僅一路之隔，全案規劃14戶連棟別墅，格局3、4房，地坪35~58坪，建坪68.8~82坪，總價1280~2050萬元，另一指標建案「晶鑽VILLA NO.1」鄰近台9線且緊鄰社區公園，全案規劃5戶連棟別墅，格局3房，地坪37、66坪，建坪67、68、78坪，總價1467、1519與2141萬元。
有巢氏房屋宜蘭東港加盟店總經理陳儷軒表示，2005年土地完成標售至今，商業區仍處開發階段，生活機能十分欠缺，日常採買須至5分鐘車程外的宜蘭市區，如綠九市場、家樂福、新月廣場與友愛百貨等，但如此寧靜的環境卻深受北客喜愛，整體成交比重更高達7成。
該區熱門地段屬縣政八街，因兩側多為住一用地，以獨棟產品佔大宗，屋齡5年別墅，成交總價1300~1500萬元，其次中山路，因屬主幹道台9線，但周邊多為住二、三用地，產品則以雙併與連棟為主，新成屋成交總價1200~1500萬元，建蘭北路離市區較近，屋齡5年別墅，成交總價約1000萬元。
林崇斌指出，位於縣政特區與宜蘭運動公園間，佔地分別為70、26公頃，未來將規劃為竹科城南園區及清大產學專區，以數位通訊、金融服務、醫療和文創等非汙染性產業為主要招商對象，最快明年4月後可開放廠商進駐，預計將提供約17000名就業機會，可望連帶拉升縣政特區整體房市需求。
總價：2300萬元
坪數：地坪117.8坪、建坪88.95坪
屋齡：6年
格局：4房3廳2衛
類型：獨棟透天
樓層：3樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜45′21.5〞
緯度：24゜43′45.2〞
洽詢電話：(03)937-0800
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：14戶
坪數範圍：地坪100~130坪、建坪80~95坪
資料來源：有巢氏房屋宜蘭東港加盟店
總價：1467、1519、2141萬元
坪數：地坪37、66坪 建坪67、68、78坪
戶數：5戶
類型：連棟透天
電梯：有
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜46′1〞
緯度：24゜43′36〞
洽詢電話：(03)925-5187
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：217坪
格局：3房
單層樓高：1樓3.9米、2樓以上3.2米
完工日：2013年12月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、二丁掛搭配岩片磚外牆、花崗石基座、1樓為80×80公分拋光石英磚、2樓以上採60×60公分拋光石英磚、信元氣密窗、廚具採一字型櫃體搭配櫻花牌烤箱、烘飯機、微波爐等基本3機
資料來源：紘大建設
總價：1280~2050萬元
坪數：地坪35~58坪 建坪68.8~82坪
戶數：14戶
類型：連棟透天
電梯：部分戶別設有電梯
樓層：地上3~4樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備25%、貸款75%
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：121゜50′22.6〞
緯度：24゜35′46.9〞
洽詢電話：(03)925-2198
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：541坪
格局：3、4房
單層樓高：1樓3.8米、2樓以上3.2米
完工日：2012年1月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、耐候磚樹脂塗料、鵝牌氣密窗、1樓為80×80公分拋光石英磚、2樓以上採60×60公分拋光石英磚、廚具採一字型櫃體搭配人造石檯面、選用林內基本3機、TOTO免治馬桶等基本衛浴
資料來源：永琦建設
總價：1920萬元
坪數：地坪233坪、建坪53.6坪
屋齡：7年
格局：5房2廳4衛
類型：獨棟透天
樓層：2樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜46′1.9〞
緯度：24゜43′21.4〞
洽詢電話：(03)937-0800
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：1戶
坪數範圍：地坪233坪、建坪53.6坪
資料來源：有巢氏房屋宜蘭東港加盟店
電話：（03）925-4158
地址：宜蘭市縣政十二街2號
營業時間：12：00~21：00
公休日：周一
「櫻花町」鄰近宜蘭縣政府，是縣政特區知名店家，招牌餐點酥炸檸檬魴魚套餐，搭配特調檸檬醬汁，清爽順口，每份280元，另一項人氣美食，牛奶小火鍋，配料實在，湯頭奶香味十足，每份250元。
由於縣政特區以縣府、縣議會等行政機關為中心，在主管機關的約束下，該區除國宅外，皆屬別墅型社區，綠覆率更高達43.5%，居住環境與治安都非常良好，但區內商店極為稀少，日常採買需仰賴市區，生活機能十分不便，有購屋意願者審慎考慮。
居住在此逾6年，由於該區受地目與縣府等相關規範約束下，皆為別墅型社區且採低密度開發，區內綠地高達46公頃，環境清幽，居住品質良好，但近2年多數新建案車庫設計不當，嚴重影響交通動線，破壞縣府當初規劃的美意。
環境
◎縣政特區主要以縣府等行政機關為中心，周邊則以中山路、建蘭南、北路為界，鄰近宜蘭運動公園，總面積達108公頃，除國宅外，皆為別墅社區
◎全區規劃1座中央公園與5座社區公園，整體綠地達46公頃，居住環境良好
◎全區採低密度開發，綠覆率43.5%，住宅用地最大容機率為240%，商業用地則為300%
◎台9線旁舊鐵道已改建為自行車道，自縣民大道通往綠九市場，全長約5公里
◎附近商家極為稀少，日常採買需仰賴宜蘭市區，往返約5~10分鐘車程
交通
◎聯外交通可沿台9線、縣民大道銜接國道5號宜蘭交流道
◎中山路可搭乘宜蘭市民免費公車往返宜蘭市區
◎上下班及假日時段，國道5號易塞車
◎大眾運輸僅能搭乘市民免費公車，班次有限
學區
◎國小為凱旋國小，非明星學區
◎國中為凱旋國中，非明星學區
