好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
近期有不少網路活動號召民眾一同使用豪宅的公共空間，不僅詳列地圖和空間範圍，也辦起趴踢邀大家同樂。但對於部分家園屬於開放空間這件事，有不少屋主在買房時並不知情，若碰上這樣的情況，房產專家Sway表示，如果公設未點交，可向建商要求賠償金；但如果已經點交，建議搭配保全人員和常關式的安全梯門來補救。
由網友自製的「聖誕散步行程推薦」。（翻攝自「自己的容積自己用」臉書粉絲團）
「公共空間」的議題在近期不斷發燒，有個名為「自己的容積自己用」的Facebook粉絲團，製作了「聖誕散步行程推薦」，詳細列出新板特區各豪宅的公共空間範圍，並加註了推薦指數和心得。而在聖誕節當天，也有臉書網友發起「豪宅聖誕趴」，邀請大家帶著泡麵和零食，一同分享豪宅的容積獎勵空間。
非住戶使用公共空間並不違法，若建商加蓋任何阻擋民眾入內的障礙物都會被當成違建拆除，但這對事先不知情的屋主而言可就傷腦筋了，房產專家Sway在臉書粉絲團上表示，如果在公設點交之前就知道開放空間有違建的疑慮，建議先向建商要求一筆「房價下跌準備金」，以及日後修繕的維修費，金額則視房價與建材等級而定。
但如果公設已完成點交才發現要被拆，Sway建議的補救方式是在電梯口配置保全人員，並盡可能保持安全梯常關、或改成只出不進型，避免路人誤闖。另外，如果房子還在保固期內，也可以努力跟建商爭取看看。
