記者游智文／台北報導
隨房市轉為買方市場，許多人開始重返市區看屋；其中，台北市六張犁地區擁有大安、信義區門牌，生活機能也不差，但房價便宜一截，市調顯示，是目前最熱門的看屋區之一。
六張犁商圈有捷運，房價卻偏低。
六張犁地區是指基隆路、和平東路圓環以東的地區。當地以和平東路三段為界，分屬兩個行政區，和平東路以南屬大安區，主要道路包括安居、樂業、臥龍、富陽以及嘉興街等。
和平東路以北則是信義區，主要道路有崇德街、信安街，另外嘉興街、富陽街也穿過和平東路延伸至此。
中信房屋和平加盟店長張明珠表示，六張犁是台北市最早有捷運的地區之一，北市第一條捷運文湖線1996年開通時，就在當地設置六張犁捷運站。
按理說，擁有便捷的交通，又有大安、信義燙金門牌，房價應該扶搖直上，但實務上，當地房價長期遠遠落後市區。以金融海嘯前來說，當時大安區公寓普遍成交行情都已站上5字頭，但六張犁的公寓一坪只30萬元上下，甚至還有2字頭成交行情；電梯產品也比敦南商圈低了三、四成以上。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，六張犁和敦南商圈僅基隆路一路之隔，會有如此落差，除因當地發展早，腹地少，長期缺乏題材，部份地區小環境不佳，也對房價造成影響。
此外，當地僅在較靠近和平東路三段底、 莊敬隧道一帶的住宅才會看到山上福地，但很多外地人以為當地住宅多有福地問題，在缺乏外來買氣下，房價因此停滯不前。
張明珠表示，事實上，當地作為居家條件相當好，除了有捷運站外，和平東路公車路線多達11條，對上班族十分方便，另外當地從大安國小、芳和國中到和平高中一應俱全，也能滿足家長學區需求。
早年當地有不少路段環境很不理想，比如臥龍街近富陽生態公園一帶，但近來市府大力整頓，鋪上人行磚，種植行道樹，換上新路燈，加上畫設停車格，區域已煥然一新。
當地安居街、樂業街店家林立，除了傳統市場、黃昏市場外，還有兩家全聯超市，原本即有很好的生活機能；這幾年燦坤、全國、康是美等連鎖店相繼進駐，更大大提升便利性。
當地另一特色是，除了區域內有富陽自然生態公園之外，還有很多公園綠地；其中最大的嘉興公園，占地近2000坪，經重新整建後，美侖美奐，且地下室作為停車場，預計今年底完工後，將可一舉解決當地停車問題。
永慶房屋六張犁店長陳芸鴻表示，金融海嘯後，在大安區、信義計畫區房價凌厲漲勢帶動下，六張犁房價也補漲不少；目前區域成交行情已達55~65萬元之間，舊電梯華廈約65~75 萬元，5年內的新成屋則要75~80萬元。
不過，由於隔一條基隆路，在敦南商圈安和路、樂利路或敦化南路的巷道，目前公寓成交行情多在70~80萬元，一坪就比六張犁貴了約15萬元，一般電梯大樓單價更高出15~20萬元，仍具比價優勢；這也是當地在目前不佳房市氛圍中，仍有較佳買氣主因。
