記者徐微欣／採訪報導 范厚民／攝影
百無禁忌 福地宅！與福地為鄰，房價相對低，在房價高漲的台北市，成為百無禁忌購屋族的福音。總價1500萬元可買大安、信義區3房，還享台北101大樓景觀。文山區辛亥路地區機能便利，還有單價3字頭的公寓可買。預算有限，不妨反向思考，有利圓夢。
位於台北市大安區及信義區的六張犁地區，有捷運文湖線行經，區內設有六張犁、麟光2站，交通機能發達，商圈發展成熟。但因位於市區邊陲地帶，加上附近有崇德公墓、回教公墓及白榕蔭堂墓園等，屬福地宅範圍，房價相對便宜。看得到福地的3房中古公寓，總價約1500萬元。
六張犁地區面福地的住宅，多也可看到台北101大樓景觀。
建發房屋和平直營店業務主任王詩珮表示，外地客戶對六張犁的第一印象就是福地宅，傳統觀念上多少產生顧忌，但隨著房價上漲，六張犁房價因具抗性漲幅小、房價較低，反而受到預算型購屋民眾的青睞，當地買氣暢旺。以相對低的價格，可買到大安及信義2精華區的門牌，也吸引不少市區民眾到此置產。
富陽生態公園以前為大片墓地，現改為綠地，成為許多民眾指名購買的區段。
六張犁地區市場交易多以中古物件為主，視野是否可看到福地，房價有明顯落差。看得到福地的住宅，每坪房價可便宜5~10萬元。如臥龍街、崇德街屋齡30~40年公寓，面福地每坪約45~55萬元，非面福地的住宅每坪50~55萬元。和平東路三段看不到福地的中古大樓每坪80~85萬元，面福地的大樓每坪75~80萬元。
永慶房屋六張犁直營店經理吳怡慶表示，該區福地宅主力客戶多為年紀較輕的首購族，加上六張犁地區可看到福地的住宅，多半同時也可看到台北101大樓景觀，因此可接受這類「景觀宅」的客戶愈來愈多。吳怡慶也提到，六張犁地區生活機能佳、近捷運，房價也較便宜，相當符合首購族需求。
臥龍街188巷為殯葬特區，周邊房市交易較淡。
王詩珮提到，六張犁地區的「富陽生態公園」及「福州山公園」以前是大片墓地，現在皆已規劃為大片綠地供休憩，環境改善許多，反而有民眾因看中這片公園特地選購附近住宅。須注意臥龍街188巷為當地知名的殯葬特區，許多殯葬業在此開業，部分民眾會避免購買周邊的房子，該區房價也反映抗性。
王詩珮表示，屋齡較輕的中古大樓，3年前開價多維持5字頭，今年喊到每坪90萬元，有建商在此區取得土地後，遲遲未動工，如捷運麟光站旁約2000坪的空地，以及住宅大樓「大安硯」旁約200坪的空地，業者似乎伺機而動。
六張犁地區區段行情
