編輯中心／台北報導
後ECFA時代商用不動產發展潛力如何？專家認為將會像2011金兔蹦跳幅度一樣，交易將持續熱絡！根據永慶商仲部統計，虎年Q4台北市8大商圈中，就有5個商圈的商辦空置率降低，包括信義商圈、南京復北商圈、敦北民生商圈、敦南商圈，以及台北其他次商圈，只要一有商辦釋出，就很搶手！
再看看虎年Q4台北市8大商圈，租金行情更是驚人，只有2個商圈下滑，其餘6個包括站前商圈、信義商圈、南京松江商圈、南京復北商圈、民生敦北商圈與信義計畫區商圈通通喊漲，平均租金每坪漲到1,985元，房仲業者表示這全是利多發酵不斷！
「ECFA真正實現是在2011年開始，所以說整個國際的資金，或是國際的企業會很容易到台北來做貿易，所以說商辦的需求會慢慢變高，這也會導致它整個租金會變比較高。」永慶新聞中心經理李建興分析租金上漲的原因。
不只壽險業買進，現在就連科技與傳產業也積極投入！根據房仲業者統計，2010年全台商用不動產大型交易金額累計約1050億元。買方背景從原本壽險業佔2成之外，科技與傳產業也積極進場各佔16%與7%，顯示2011商用不動產的活躍持續吸引各路人馬進場，投資人不妨把握這波房市榮景，提早進場布局卡位。
專家預估後ECFA時代，北市各商圈房地產依舊熱絡，圖為北市信義商圈周邊（圖／資料照片）
