好房網News記者林美欣／整理報導
北市新店聯開宅「美河市」、「碧潭有約」4月起北市捷運局陸續要釋出共3百多戶，其中「美河市」以小坪數為主，最低總價466萬元起，而「碧潭有約」則推大坪數，單價在49~54萬元間。
「美河市」今年捷運局分2批共釋出406戶標售。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
北市捷運局繼3月初釋出80戶產權後，6月再釋出A棟326戶，坪數在9.5~24坪之間，總價在466萬元。熟悉當地的房仲表示，美河市自102年至今價格約已經下跌1成，近1、2個月的成交均價約在45~50萬之間，捷運局的標售價格符合市場價格，不過，未來幾個月可能會有更低的實價登錄價格出現。
根據永慶房屋統計近期成交資料，近6個月的成交總價在536~5555萬之間，平均單價47萬元。
美河市近6個月成交價格(永慶社區行情)
房仲分析，捷運局6月將釋出的A棟326戶，為6樓、3米6高的小坪數產品，規格上就是小套房、最大的24坪大套房可以隔成2間，與7樓以上6米高的產品有別。
另外，位於新店區新店路的「碧潭有約」，北市捷運局4月也將釋出13戶，坪數在43~68坪間，去年流標再度釋出，價格也稍作調整，單價約49~54萬元，總價2100萬元起。
「碧潭有約」北市捷運局4月將釋出13戶大坪數住宅（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
而根據永慶的社區行情資料，「碧潭有約」近6個成交總價在780~4051萬元間，平均單價62萬元。
碧潭有約近6個月成交價格(永慶社區行情)
