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議員踢爆聯開宅出租漏洞 大戶每月爽賺20萬

#政策 #聯開宅 #捷運 #社會住宅 #美河市 #高嘉瑜 #重複承租
好房網News編輯唐主桂/即時報導
 
捷運聯開宅因為交通方便,一直是相當搶手的物件,台北市府也將部分聯開宅做為社會住宅出租使用,不過台北市議員高嘉瑜今(4)日卻踢爆,台北市許多聯開宅的租金居然以遠低於市價的價格,讓大戶重複承租,這些大戶每個月躺著就能靠政府的資產賺超過20萬元。
 
高嘉瑜在記者會上提到,台北市捷運社會宅抽籤率平均只有4至5%,但是聯開宅的承租戶中,美河市396戶承租戶中,就有238戶是重複承租,而希望城市蘆洲站的460餘戶承租戶中,也有將近3成是重複承租,其中重複承租最多的居然高達28戶,而且承租租金不只遠低於市價,甚至比社會住宅更低。
 
議員踢爆,捷運聯開宅出現重複承租亂象,租金甚至低於社會住宅。好房網資料庫照片美河市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
高嘉瑜以美河市為例,美河市18坪的社會住宅租金為17,100元,但是聯開宅的租金居然只有13,800元,對比租屋網站上的行情要25,500元,這些承租超過20戶的人,轉手每個月就可以賺取超過20萬元。
 
台北市捷運工程局資財室副主任邱靖棠在會中,解釋這是因為聯開宅租售屬於公開標租,標租對象、戶數都沒有限制,而聯開宅數量過多,導致租金難以有效提高,而為了降低空置率,也提供9.5年長租的租金優惠方案,讓聯開宅的租金更有吸引力。而轉租的部分,邱靖棠表示需要經捷運局同意才能轉租。
 
不過這樣的講法,高嘉瑜質疑這些公開標租是否有讓市民們獲取資訊,還是標租公司、甚至是捷運局和重複承租的大戶有著特殊關係?而捷運局為求方便,把政府資產交給標租公司轉租,再讓二房東賺一手這件事,也讓高嘉瑜相當不能認同。
 
 

台北市議員高嘉瑜召開記者會踢爆聯開宅亂象。取自高嘉瑜臉書



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