議員踢爆聯開宅出租漏洞　大戶每月爽賺20萬

好房網News編輯唐主桂／即時報導

 

捷運聯開宅因為交通方便，一直是相當搶手的物件，台北市府也將部分聯開宅做為社會住宅出租使用，不過台北市議員高嘉瑜今（4）日卻踢爆，台北市許多聯開宅的租金居然以遠低於市價的價格，讓大戶重複承租，這些大戶每個月躺著就能靠政府的資產賺超過20萬元。

 

高嘉瑜在記者會上提到，台北市捷運社會宅抽籤率平均只有4至5%，但是聯開宅的承租戶中，美河市396戶承租戶中，就有238戶是重複承租，而希望城市蘆洲站的460餘戶承租戶中，也有將近3成是重複承租，其中重複承租最多的居然高達28戶，而且承租租金不只遠低於市價，甚至比社會住宅更低。

 

議員踢爆，捷運聯開宅出現重複承租亂象，租金甚至低於社會住宅。好房網資料庫照片

 

高嘉瑜以美河市為例，美河市18坪的社會住宅租金為17,100元，但是聯開宅的租金居然只有13,800元，對比租屋網站上的行情要25,500元，這些承租超過20戶的人，轉手每個月就可以賺取超過20萬元。

 

台北市捷運工程局資財室副主任邱靖棠在會中，解釋這是因為聯開宅租售屬於公開標租，標租對象、戶數都沒有限制，而聯開宅數量過多，導致租金難以有效提高，而為了降低空置率，也提供9.5年長租的租金優惠方案，讓聯開宅的租金更有吸引力。而轉租的部分，邱靖棠表示需要經捷運局同意才能轉租。

 

不過這樣的講法，高嘉瑜質疑這些公開標租是否有讓市民們獲取資訊，還是標租公司、甚至是捷運局和重複承租的大戶有著特殊關係？而捷運局為求方便，把政府資產交給標租公司轉租，再讓二房東賺一手這件事，也讓高嘉瑜相當不能認同。