記者陳建宇／高雄報導
崑庭建設大樓新案「文德苑」位於鳳山區八德路、近文衡路，基地隔八德路面對文德國小，具有百米棟距，採買可至位於文德路、文殿街的文德黃昏市場，車程10分鐘內可至澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所，休閒機能充沛，文衡路文德國小前有公車站牌，交通方便。
基地面積541坪，1樓規劃3戶店面，門廳挑高6.7米，有健身房、視聽室及游泳池等設施，頂樓則有空中花園、宴客廳及烤肉區等公設。2~10樓為標準層，規劃2~4房產品，2房23~24坪，總價458~515萬元，主力戶型為31~45坪的3房產品，總價600~920萬元，4房產品均為55坪，總價1090~1170萬元。
全案地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴皆開窗，配備浴缸，馬桶則加裝免治馬桶座。專案處長黃煜智說：「本案位於文山特區，環境機能便利，且隔八德路面對文德國小，擁有天然棟距。」
單價：每坪19~20萬元
坪數：23~55坪
戶數：143戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位130~145萬元、機械車位78~88萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜21′17.1〞
緯度：22゜38′26.2〞
洽詢電話：(07)767-7988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：崑庭建設
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：45元/坪/月
基地面積：541坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.7米、2~10樓3米、11樓以上3.2米
完工日：2012年11月18日
建材配備：外觀採石材基座搭配二丁掛磚，室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配備浴缸，馬桶有免治馬桶座
該案隔八德路面對文德國小，10分鐘車程內可至鳳山熱帶園藝試驗所及澄清湖，休憩機能充足。開價雖略高於區域行情，仍屬合理範圍。但該案附近並無捷運站，僅能利用公車通往市區。
建議可選15樓A5戶，為43坪、3房格局，該戶為全案唯一3面採光戶型之最高樓層，採光、視野最佳，總價865萬元。2樓B1戶位於車道上方，恐有噪音影響，較不推薦。
