記者葉家銘／高雄報導
堅山建設「森朵」位於鼓山區大順一路、近龍文街，鄰近龍華國小，至凹子底森林公園、三民親子公園、愛河之心與捷運凹子底站，步行5分鐘內可到達，休憩與交通機能都便利，國中、小學區距離僅800公尺。
基地面積354坪，臨30米大順一路規劃1戶店面，坪數106坪，面寬12米，總價6288萬元。門廳挑高7.8米、與車道均從大順一路進出。1樓有會客廳，2樓有健身房與韻律室等休閒設施，頂樓則有空中花園。
2樓以上標準層單層3併、3戶共用2部電梯，規劃3~4房格局，3房45坪、總價1200~1500萬元；4房為74與82坪、總價1978~2700萬元。每戶均為3面採光，衛浴均開窗，廚房配備Bosch烤箱與洗碗機、Best 3口爐等，主臥衛浴有V&B馬桶與面盆。全案採紅磚牆隔間，隔音與防水效果佳。
專案經理黃宇紳指出：「基地周邊公園綠地多，且義聯集團將於大順路開發東方摩爾Shopping Mall，未來大順商圈生活機能將更完整。」
單價：每坪26~33萬元
坪數：45~82坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~168萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′2.1〞
緯度：22゜39′21〞
洽詢電話：(07)550-2222
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：堅山建設
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：354坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.8米，2樓以上3.35米
完工日：預計2013年3月
建材配備：客廳與主臥鋪80公分見方拋光石英磚，廚房配Leicht杜邦人造石檯面廚具，附Bosch烤箱與洗碗機、Best 3口爐、Turbo air抽油煙機，部分戶配中島檯。主衛配V&B馬桶與面盆、Kohler浴缸、Panasonic冷暖風機。大門配Yale電子鎖
該案位於農16重劃區，周邊公園綠地多，休憩機能完備。步行10分鐘內可到國中、小學區，上放學免接送。戶戶3面採光，衛浴均開窗採光。但基地位於大順一路，車流量較大，低樓層部分戶會受到車輛噪音影響。
建議可選A1戶20樓，為74坪、4房，該戶為全棟可售戶最高樓層，客廳陽台可遠眺愛河之心與高雄港，景觀優，總價2468萬元。A1戶2樓位於低樓層，因大順一路車流量較大，較易受噪音影響，故不推薦。
