記者林政鋒╱高雄報導
要把握那些重點，才能在高雄文山特區找到好房子？信義房屋鳳山文山店店長林思瑋說，文山特區的特色就是採光與景觀，同一棟建築前後棟價格就有差別，需特別留意。
高雄文山特區鄰近風景優美的澄清湖。（好房資料中心）
林思瑋表示，文山特區因重劃的關係，與老部落舊社區相比較，居住空間相對寬敞許多，所以景觀與採光，幾乎成為每棟優質建築物的必備條件。但一般建物前方或許能創造景觀與採光，後棟若與他棟建物相臨近，很可能採光效果不佳，景觀更是蕩然無存了。
值得注意的是，本區內的大樓建案不會很多，而且中古屋屋齡約在十年上下，倒是有數量頗多的透天別墅產品，文山特區的別墅質感不錯，雖然總價動輒數千萬元以上，但是舊屋釋出後接手相當快速，不拖泥帶水。
林思瑋說，文山特區幾乎已經沒有新建地，僅存的一塊私人用地，引起各方注目，之前建商在本區搶地，每坪地價喊到70萬元以上，依這樣的成本，蓋出來的房子不會便宜，所以新建案單價都在25萬元以上了。
