好房網News記者林和謙／台北報導
目前世界各國的新冠肺炎疫情還是頗為嚴峻，衝擊經濟與產業，國內因疫情控制得宜，因此整體民眾生活與產業仍屬正常軌道上；尤其是疫情趨緩後，國內因台商與國外資金回流等因素，市場熱錢充沛，也帶動房市與股市的熱絡。不過學者則提醒，未來有一些情況必須觀察，可能會成為影響經濟發展的變數。
中央銀行日前公布（2020）年7月國內金融情況，包括外匯存款、活期性儲蓄存款、證券劃撥存款餘額都創歷史新高，股市動能相當強；此外，企業海外資金匯回、個人資金匯回都讓國內市場熱錢多，而目前是各上市櫃公司發放現金股利的旺季，7月活期性儲蓄存款達18.33兆元，也創歷史新高。
國內房市與股市熱絡，也不能太過樂觀。示意圖／新北市政府提供
此外，房市也有一定動能，購屋貸款連兩個月破500億元，7月購屋貸款更為今年新高；央行經研處指出，新屋、中古屋交易都頗熱絡，六都買賣移轉棟數增長，首購、換屋族群需求不小。
雖然目前國內股市與房市景況不錯，但就一定安了嗎？台經院研究員劉佩真表示，疫情在世界多國還是滿嚴重，因此未來包括疫情控制、美中關係、台海對立…等因素都需要注意；此外，美國聯準會之前祭出貨幣寬鬆政策，近期也有稍收斂一些，美方也密切觀察疫情與市場發展。
劉佩真指出，國內股市受惠半導體產業、科技業、電子業以及生技醫療相關題材帶動；不過傳統產業的工業生產指數仍是衰退，加上7月失業率與無薪假人數都上升，都必須加以關注。
至於房市部份，因利率低、市場資金充裕，加上自住需求族群買盤，因此具一定支撐力；劉佩真說，但要注意國內餘屋量問題，以及賣方若再拉高價格恐影響買氣，且未來疫情發展與國家區域關係都會影響不動產增長幅度。
