好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院近日公布今（2020）年7月份營業氣候測驗點，其中營建業上揚幅度相當大，連續三個月走揚；此外，觀察六都的買賣移轉棟數在7月表現，月增19.3％、年增2.8％。這些指標似乎透露出國內房市在疫情趨緩後，有熱度上升的現象；台經院指出，今年房市走向，預期可能會「價微揚、量趨緩」。
根據台經院的統計，7月營建業氣候測驗點是108.43點，比6月的99.53點高出8.9，連續三個月走升，且是2011年7月以來、九年來新高，也是今年以來新高。
台經院指出，今年房市走向預期可能會「價微揚、量趨緩」。示意圖／pixabay
此外，7月六都的買賣移轉棟數合計共23589棟，台北市月增26.5％、年增0.6％，新北市月增19.4％、年增2.6％，高雄市月增23.6％、年增12.1％，桃園市月增20.3％、年增13.8％，至於台中與台南也是各月增11.2％、17％；六都合計7月份買賣移轉棟數月增19.3％、年增2.8％；不過今年1到7月累計比去年同期衰退1.2％，但台經院預估8、9月就可能轉正。
台經院研究員劉佩真表示，去年全年國內買賣移轉棟數為30.03萬棟、年增8.02％，也是約5年來再達30萬棟，預估今年房市走向會「價微揚、成交量趨緩」，仍有機會來到30萬棟，不過年增可能是低個位數。
劉佩真說，今年上半年受疫情衝擊，尤其是3、4月時最嚴重，有購屋需求的族群會先觀望，因此等到5月國內漸漸解封後，到6、7月出現遞延買盤；加上台商回流與市場資金充沛，房屋又具保值性，因此台商、高資產族也會將資金投到房市。
此外，營建業市況不錯，因台商回台、海外資金回來，加上廠商購置廠房與擴廠，因而在廠辦、商辦、土地需求上有增加；且政府公共建設、危老重建與都更、社會住宅興建…等這些因素都會有影響。
劉佩真也提到，壽險業資金充裕，因此也將資金投入商用不動產與土地，且目前低利率環境，投資不動產可收租增加收益，又具增值效益，富邦人壽買下王朝大酒店就是指標之一。
