好房網News記者林和謙/新北報導
新北市樹林區「樹德安居」社會住宅近日舉行開工典禮,國家住都中心指出,578戶住宅單元預計117年(2028年)完工,總工程經費約33億6,980萬元,由中央全額投資興建。「樹德安居」為新北市樹林社宅首案,中央現已於全國開工83處社會住宅。樹林在地資深房仲表示,樹林近年房價也上升很快,中古屋價格也衝高,只租不賣的社宅可以幫助不少有住居需求的民眾、年輕人。
內政部部長劉世芳說,樹德安居是樹林第一座社會住宅,選在非常好的地段,旁邊有樹林國小及大同山,建造出來後,一定可為新北市就業的年輕人提供更好的居住環境。目前全國所興辦的社會住宅已經超過10萬戶,到年底12萬戶應不是問題;而在行政院的協助下,全國已盤點出200多處國公有土地,接下來也會在新北市尋找更多土地,投入社會住宅的興辦。
![「樹德安居」社宅基地位於樹林區大安路與文化街交叉口,A、B兩基地隔文化街南北相望,對面就是大同山系樹海。圖/google map](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzYwMTU3MG5ld3M,/61a14c92bf194f8e_1200x689.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
國家住都中心董事長花敬群表示,社會住宅開工環島,第一次來到了樹林,將會用一流的規劃品質,為市民提供居住安定的服務。他指出,新北市人口超過400萬,社會住宅需求最大,中央積極興辦,目前已在新北決標1萬2,800多戶;預計到今年年底,新北市的社宅戶數可與台北市等量齊觀,明年更將成為戶數最多的縣市;期許跟新北市政府更密切合作,比照其他地方的經驗成立聯繫平台,在更多可開發的地區興辦社會住宅。
「樹德安居」社宅基地位於樹林區大安路與文化街交叉口,A、B兩基地隔文化街南北相望,對面就是大同山系樹海。未來步行5分鐘就可抵達捷運萬大樹林線二期LG16站,車行5分鐘可至台鐵樹林站;基地也鄰近樹林國小、育林國小及國中、樹林區公所、仁愛醫院以及站前商圈,生活機能完備。
「樹德安居」為2棟地上14層、地下3層的建物,該案規劃空中花園、跳層露臺及低檯度窗戶,讓住戶充分享受大同山綠意;鄰路側也規劃雙排喬木林蔭休憩空間,留設店鋪及開放空間串聯大同山登山步道,打造樹林區最具「植感」社宅。此外,A基地鄰接樹林國小側,特別留設廣場及通學步道;B基地設置托嬰中心及集會活動空間,營造全齡宜居且共好的社區環境。
國家住都中心表示,本案鄰近台鐵樹林站商圈、樹林工業區等生活與產業聚落,距離台北市區僅20分鐘車程。未來捷運萬大樹林線通車加持,將吸引更多居住人口移入;此外,國家住都中心已在新北市推動34處社會住宅決標,總戶數達1萬2,866戶,含開工的樹德安居,共有23處基地6,442戶興建中。
這幾年樹林房價明顯上升,外來購屋客也增加許多;永慶不動產樹林保安復興加盟店店長朱忠順指出,樹林近年因為大環境關係,房市交易需求頗大,房價漲幅不小,以交易最夯的中古大樓來說,屋齡10多年、20年左右的大樓,成交單價平均已來到45萬~50萬元出頭,民眾買房壓力變大。未來有社宅提供,可以幫助不少在地有住居需求的民眾與年輕人,先租屋,未來有能力再買房。