好房網News記者李彥穎／新北報導
資金回流加上低利環境，帶動全台商業不動產和土地交易熱度，根據外資商仲仲量聯行統計，今年第三季台灣商業不動產投資額達711億元，創下歷史單季新高，土地交易額單季也有753億元，樂觀預估全年土地投資額，有機會突破3千億大關，其中最大宗的投資目的，就是建設大規模商辦園區。以新北市新莊副都心來說，近期包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻等五大企業都在當地買地蓋總部，加起來的投資金額就達到442億元。
另外，根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6％。其中以新北市表現最為亮眼，總面積以39.4萬坪，僅次於桃園市的43.3萬坪，位居六都第二，年增幅則高達109.1％，位居六都第一。
新莊副都心近期商業不動產熱度升高。照片業者提供
進一步觀察新北市各區商業布局狀況，受惠於新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。包括相機大廠佳能砸24.6億元購地，和太子建設共同開發打造16樓高營運總部；紡織龍頭儒鴻企業則斥資64億元，於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部；近期還有四零四科技以32.2億元向遠雄建設買進1659坪土地，預計做為旗艦總部使用。
北部品牌建商看好未來發展，也陸續將重心移往副都心一帶，其中，桃園豪宅一哥中悦建設為領頭羊，12年來重砸300億元，存地累積近2萬坪；日前商辦首案「中悦IFC」正式啟用，中悦自留22至25層做為企業總部，伺服器機殼領導廠勤誠興業則包下18至21層作為總部使用。
新莊副都心目前不僅擁有新北最大百貨「宏匯廣場」，還有指標性的「宏匯i-Tower」及凱悅嘉軒飯店進駐。業界認為，該區域的商業建設配置已經可比台北市信義計畫區。中悦建設機構中茂資產總經理簡宗達指出，相較前一波住宅市場衝過頭，未來推案以高規格商辦為主力，加上即將完工的「A3新創總部」，以及興建中3個商辦案、2個住家案以及規劃中的5個開發案，中悦銷售總坪數將超過9萬坪。
此外，麗寶建設去年也將內湖總部大樓轉售，並投資21.79億元，在新莊中央路及中華路口，開發新的企業總部，加上塭仔圳重劃區明年正式開發，業界也看好為新莊副都心帶來更多商業潛力。
