【張琬聆╱台北報導】
今年第3季商用不動產與土地交易金額皆創今年新高，顯示因游資充足，房地產投資市場依然十分蓬勃。不過面對住宅市場的低迷景氣，戴德梁行董事總經理顏炳立昨重批政府，「再不改變政策，市場會被玩死！」
戴德梁行昨公布今年第3季商用不動產交易總金額約465億元，較第2季270億元增72.5%，總計全年交易金額799億元，單近3個月交易額佔全年的58.2%，其中74%為辦公大樓，購買者多壽險業。
土地方面，第3季土地交易量高達572億元，創近2年單季新高，累計全年交易土地1249億元，且有別過去台北市精華區獨占鰲頭，本季中市、高市土地都出現單價創高記錄。
顏炳立說，今年商用不動產幾乎是銀彈充足的壽險業在玩，因融資限制，口袋不夠深的業者都無法買不動產，是不健康市場。永慶資產管理協理黃增福說，在資金氾濫、低利率下，料今年商用不動產仍有不錯榮景。對於住宅市場，顏炳立表示因利率仍低，房價要降不容易，價格撐住不代表賣得好，估未來買氣與交易量將下滑，且因無交易量，房仲倒店潮是可預期的。
