好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲第一太平戴維斯10日公布最新統計數據，受到台商回台投資以及海外資金回流雙重帶動，台灣今年的商用不動產和土地市場成交量雙雙創下近十二年新高，截至12月10日為止，大型商用不動產交易總額達到1428億元，年增率高達35%，全年大型土地及地上權交易金額累計也達2536億元，年增率高達62%，其中光是建商購地總額就達到近1999億元，比去年大幅增加106%。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，今年造成商用不動產和土地交易量同時衝高，主要原因在於自用跟投資目的雙線成長，其中以零售商場、廠房和辦公室等不動產類型的交易站比最高，交易金額分別有443億元、310億元和280億元。
今年最大筆土地交易，就是南山人壽以159億元購入信義行政中心地上權。好房網News記者李彥穎攝
丁玟甄表示，今年最大筆交易由京華城以372億元標脫寫下，不僅是史上最高金額的單一商用不動產交易記錄，同時印證建商對於土地的渴望，此外辦公室現貨市場缺貨下，無法滿足購置的需求，也有企業轉向預售市場，例如國票金與聯強國際分別斥資56.7億元及50.6億元於買入預售辦公大樓，作為集團總部之用。
工業地產交易維持熱絡，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，今年全年廠房、廠辦及工業地交易合計達815億元，其中光是廠房交易就達310億，廠辦交易也達239億，顯示台商充足的自用需求，為工業地產住入投資動能，特別是大型機構法人看好消費模式轉變下，物流倉儲需求增加，包括全球、南山、國泰人壽與樂富一號REITs等專業投資人都積極購置具租金收益的物流倉儲。
土地交易市場方面，第一太平戴維斯統計，今年建商與壽險業購地規模都大幅增加，最大筆交易就是南山人壽以159億元購入信義行政中心地上權，次高則為元利建設以112億元買下信義區D3土地。黃瑞楠表示，預期在2020年，建商購地態度仍將保持積極，土地交易量將維持高點。
