工商時報記者袁延壽／台北報導
南港輪胎的「世界明珠」，繼商辦大樓開出每坪百萬元的價格後，住宅又開出破記錄成交價，已讓「東區門戶計畫」的南港地區房地產行情，再度掀起土地資產價格高漲，而在南港地區有資產的國產建材實業、國揚、工信等「概念股」，潛在的開發價值，可望持續成為未來盤面主流，扮演多頭攻堅前鋒。
「世界明珠」建案辦公大樓，在以每坪100萬元成交後，住宅部分日前再以每坪平均115.5萬元價位出售，持有的南港輪胎，股價在回檔修正整理超過1個月後，上周有重啟攻勢跡象。
南港輪胎的「世界明珠」，繼商辦大樓開出每坪百萬元的價格後，住宅又開出破記錄成交價。中時報系資料照
南港輪胎今年以來輪胎本業也有業績支撐，累計前三季稅後盈餘10.13億元，年成長近五倍。在「世界明珠」建案做後盾，本業成長做助攻，市場對股價上漲空間應仍有期待。
國產建材南港廠已獲台北市政府審查通過變更為住商區，預期，明年就會動起來。根據國產的規劃，以辦公大樓的主體設計，加上商場及企業總部的加入，法人估，潛在的開發價值，應該可為國產貢獻好幾個資本額。
今年也會是國產營運的轉機年，除一手握有南港廠變更題材，另一手在出售大陸福建水泥廠處分利益貢獻；且因台商回流，房市景氣與科技廠商擴廠需求增溫，帶動混凝土價格大漲，本業營運樂觀。
多個利多題材加持，在票面之下沉潛多年的國產建材股價，法人認為，可望成為下波最具潛力的飆股。
同樣在南港地區擁有「大南港案」的國揚及工信，也成為市場追逐標的；市場推估，大南港案基地約萬坪，扣掉公共設施，以及回饋有近7,000坪，可興建樓地板面積約有6萬多坪，開發後對國揚未來幾年業績，應加值不少。
工信工程董事會已通過，將公開標售子公司展邦建設100％股權；展邦持有北市「大南港」開發案12.5％權利、約1千多坪土地。
依工信工程所定的標售時程，將尋找第三方公證機關處理，並將進行鑑價。市場預期，隨著標售流程的進行，工信的股價也不會寂寞，應該會配合結果的落實，開始逐步走堅。
