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名師設計不奏效?豪宅賠售金額超過6500萬

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

位在台北市大安區四維路170巷的「縱橫天廈」2012年完工上市,當初打著知名國際服裝設計師吳季剛首度跨足建築界設計,建築理念由披肩、刺繡、彩帶等時尚元素打造,官方開價每坪180~200萬元,規劃80坪的單層單戶物件,並且規定1戶須購入3個車位,每個售價420~460萬元。

 

但今年法拍戶掉價超過3800萬,年度的第一筆轉手交易也賠售,8樓價賠2770萬元,若以當時官方開價來比較,總計賠售金額高達6500萬元,讓人好奇這區段指標性建案價格怎麼會站不住腳。

 

縱橫天廈當初由知名國際服裝設計師吳季剛首度跨足建築界設計,以披肩、刺繡、彩帶等時尚元件打造建物外觀。圖/好房網News記者黃暐迪攝縱橫天廈。圖/好房網News記者黃暐迪攝

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,縱橫天廈屋主多在民國101~102年入手,當時房市正熱所以行情較高,每坪價格落在130~140萬。

 

謝志傑表示,這物件地理位置特別,雖然離捷運站位置稍遠,但周邊商圈發達、生活機能佳,不過受到市場環境影響,又加上並非豪宅聚落旁邊多是老屋,經過房市價格修正過後,每坪落在110萬上下,造成法拍及拋售的屋主有較大的賠售金額落差。

 

縱橫天廈外觀以微晶石搭配金屬板與網點玻璃。圖/好房網News記者黃暐迪攝縱橫天廈。圖/好房網News記者黃暐迪攝

四維路周遭商圈林立,生活機能佳。圖/好房網News記者黃暐迪攝縱橫天廈周邊。圖/好房網News記者黃暐迪攝

縱橫天廈為當地指標性建案,不過周遭並非豪宅聚落多為老屋。圖/好房網News記者黃暐迪攝縱橫天廈。圖/好房網News記者黃暐迪攝

 

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