新竹推案熱　今年上看1800億

吳苡辰╱台北報導

近年不少北部建商到桃竹地區推案，帶動房價上揚，其中新竹因有竹科消費力支撐，推案量大，房價漲幅明顯；據統計，新竹地區新推建案近2年房價上揚3成，其中竹北地區每坪達23.3萬元，預估今年在「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」等大案帶動下，全年推案量將達1800億元。根據《住展》雜誌統計，新竹地區近年推案量持續高檔，2012年推案量為1380億元，較2011年成長16.6％，預估今年推案量可達到1800億元。

竹北近年推案熱，今年新推案平均開價約23萬元。（圖／范厚民攝）

《住展》研發長倪子仁表示，新竹因竹科消費力高，吸引許多外地建商到新竹搶食大餅，新竹地區2013年第1季新推案每坪達20.4萬元，較2010年同期增加35％，竹北則來到每坪23.3萬元，亦有32.3％漲幅。

今年329檔包括總銷金額50億元的「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」、總銷金額21億元的「坤山君峰」及總銷18億的「富宇君品」等指標案都已登場。

其中又以「國泰TWIN PARK」最具指標性，不僅是國泰建設到新竹高鐵特區第1個推案，開價每坪高達50萬元，也再度刷新區段房價新高。
品華廣告執行副總陳清淮表示，竹北與新竹市329檔期買氣不錯，且竹北市有不少置產型購屋族，因此大坪數、具稀有性的住宅頗受青睞，「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」規劃約百坪，總價5000~6000萬元，分別因面公園與水岸第1排景觀，受高端客群青睞。