經濟日報 記者陳美君／台北報導
對於財經部會聯手打炒房，行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲23日指出，建立房屋市場機制，需有制度、供需、金融、租稅等四大面向並行，政府以調控房市價格為目標，運用金融、財政手段、實價登錄平台及住宅政策，所用力道不足或失衡，要改善目前房價，恐怕難以見效。
對於近期財政部房地合一2.0，以及央行加碼選擇性信用管制，陳冲認為，國內房價漲勢，從2000年以後就開始緩步上升，央行在2000~2010年間就應該採取房市選擇性信用管制，但卻晚了十年，直到2010年才實施，房地價格已積重難返，因此，「現在政府推出的措施都是對的，只是時機不對、力道不足，只是補洞，效果恐怕很有限。」
行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲。記者蘇健忠／攝影
至於政府是否應課徵「囤房稅」，陳冲曾撰文指出，社會上一直主張以增稅手段，加重非自住型投資客資金成本，分別從交易稅（奢侈稅後廢止併入房地合一稅）、所得稅（房地合一稅、加強查稅例如預售屋紅單轉讓交易所得、短期頻繁交易的房地交易所得等）到持有稅（房屋稅及地價稅）。
陳冲說，政府在2014年調高房屋稅，同時又放冲一個家庭合計三戶以內，仍得適用自住稅率，減弱了打擊力道，但地方政府調高民眾自住的房屋稅及地價稅，產生頗多民怨及用法爭議。不少專家舉辦研討會或論文發表，指陳房屋稅已失控，近年來房地稅大幅增長與超收，也是對民眾消費能力的挫傷，轉而影響經濟成長。其實稅賦負擔最容易轉嫁，反而推升房價，抑制效果不佳。
對於近期國際金融情勢，陳冲說，史上最大量化寬鬆造成的通膨問題值得擔心，美國為紓困放出1.9兆美元資金，若處理不好，對美國影響很大。去年因為疫情，美國已湧現1.6兆美元的超額儲蓄，一旦疫苗施打半年後證明有效、消費行為恢復正常，超額儲蓄加上紓困放出的1.9兆美元，巨額資金流動造成的影響（指通膨），會更明顯，各國央行也繃緊神經、審慎應對這個問題，盼盡量能減輕衝擊。
