好房網News記者蔡孟穎／整理報導
低薪、高房價促台灣租屋比例越來越高，但儘管目前市場是「買不如租」，但據營建署統計，六都的租屋族仍有高達45.3%的比例表示「還是想買房」，且意願較過去幾季上升，而影響自住客進場的關鍵因素─「房價」，究竟哪個價位才是購屋族心中的甜蜜點？逾6成的民眾一口價「800萬」是極限。
再向建商喊話「再讓利」，戴德梁行董事總經理顏炳立昨（3日）在房市發布會中，以「台灣房市是中產階級的眼淚」來形容目前市況是「有能力的不買，想買的沒能力」，那麼自住客的能力在哪裡？根據創市際市場研究顧問調查20~45歲民眾買房意願，結果顯示，有42.2%的小資族購屋預算落在「501~800萬元」、22.7%的比例預算落在「500萬以內」，而能負擔總價1千萬以上則僅占1成。
據民調顯示，逾六成的民眾，買房預算落在8百萬以下（圖／好房資料中心）
1千萬以內成家 專家這麼說
理財教母林奇芬表示，其實買房沒有那麼難，但是要確實的、一點一滴來存錢，想要算出自己可以負擔多少總價的房子，先拿自己的月薪出來看，以房貸負擔來說，最好每個月不要超過收入的四成，5年要存到100萬頭期款，至少每個月要試著存到1萬元以上，但年輕人不用著急，20-30歲就是存頭期款的時候，30歲買房，然後還款可延長至50多歲左右。
永慶房屋居家中心經理何政熹表示，目前大部分家庭都以雙薪為主，年輕的小資族能負擔的房價較低，使20坪左右的小宅就成為目前新婚小家庭熱門選項；好房網名家楊馨也曾表示，只要管理得宜、居住品質佳，其實小宅仍具有相當的增值能力，是單身貴族可考慮購買的一個選項。
包租公律師蔡志雄則建議，首購族想買房，也應先求有再求好，現在低總價、低自備讓現今2房格局的小宅當道，但切記寧願買小也不買遠，以「近學區、近捷運、繁華地段和能滿足生活機能」，作為選購條件，區段好的小宅增值快，即便房價下修，跌幅空間仍有限，未來轉手或出租都是換屋基金。
