好房網News記者蔡孟穎／台北報導
在薪資追不上房價的時代下，年輕人買房真的只能不停讓步、選擇蛋白或蛋殼區嗎？其實買房也可以不委屈！不需要先求有再求好，即使是在平均買房需要不吃不喝16年的台北市，也能「房價一千萬以下，坐擁生活機能」！
總價不用一千萬就能入住台北市，全因購屋族很懂得精打細算，永慶房產集團彙整實價登錄資料，分析2017年台北市住宅成交狀況，從總價帶來看，「1000~1500萬」佔22.3%最熱門，「500~1000萬、500萬以下」則佔比重18.4%，皆為熱門交易總價帶前三名，但北市總價一千萬的房子到底哪裡有？以下帶你一探究竟。
圖左為萬華區台北晶麟（圖／翻攝自google map）
總價帶在一千萬以下的熱門交易大樓和公寓，地段不全是蛋白區，還有近兩年受惠於西區門戶計畫而翻轉的萬華區，擺脫老舊、蛋白區的形象，不只商業活動熱絡，也不乏低總價的新建案，第一筆北市購屋族最愛的大樓，就先來看位在萬華區康定路上的「台北晶麒」。
該案位於捷運西門站和龍山寺站中間，步行皆約10分鐘可抵達，欲搭乘台鐵，步行15分鐘內可達萬華或車站，鄰近西門町商圈，周邊除有充滿歷史文化風貌的剝皮寮街區，還有大型綠地─龍山河濱公園，生活機能方面另有大型量販店和聯合、台大醫院，據永慶房仲網統計住宅成交行情分布，熱門單價帶為「35~49萬元」，佔成交總量近6成比例。
十泉十美位於北投區山坡上，周邊溫泉飯店林立（圖／翻攝自google map）
如果想遠離市中心的塵囂，但又不希望生活機能匱乏，北投區光明路上的「十泉十美」也相當受年輕購屋族青睞，該案緊臨北投公園，以及有「台灣最美圖書館」之稱的北投圖書館，周邊公園綠地多，環境清幽，而步行十分鐘可抵達捷運新北投站，商業機能較為活絡，周邊亦有傳統市場、多所國中小學校和醫院，當地還有最知名的住戶─五月天阿信，幸運的話，有機會在這捕捉到恰巧回老家的野生阿信。
根據永慶房仲網最新行情顯示，十泉十美近一年成交單價為45萬元，總價落在600~1862萬，該案屋齡約9年，坪數從16坪小宅到67坪大坪數都有，為總戶數264戶的小社區，而周邊同屬於大樓華廈的案件，單價行情落在40.4萬元，相較於北投整體行情52.5萬低，另外在溫泉路、中和街，也能找到單價3字頭的中古屋，價格相較市中心親民許多。
信義星池臨近松山商圈（圖／翻攝自google map）
再稍微往市區移動，位在松山區八德路四段上的「信義星池」也是北市購屋族的熱門選項之一，該案位於捷運松山站、南京三民站之間，未來還有捷運民生汐止線行經於此；往東有五分埔、饒河商圈，往西則有京華城商圈，有傳統市場和量販店，上班族不怕買不到菜，生活機能充足外，距離河濱公園也相當近。
信義星池屋齡約10年，規畫為10~21坪小宅，近一年平均成交單價69萬元，總價630~1500元，和周邊大樓華廈行情單價65.4萬元相差不遠，但相對略低於整個松山區的大樓行情。
H24雲端為北投區工業宅，臨近奇岩捷運站（圖／翻攝自google map）
最後是為在北投區中央南路二段的捷運宅「H24雲端」，非臨大馬路、步行至捷運奇岩站路程不需5分鐘，周邊商業活動較少，生活機能多需仰賴其下一站的北投站，臨奇岩公園、淡水河自行車道；該案屋齡約2年，據實價登錄顯示，2017年平均成交單價為38萬元，相較2015年有42.7萬，跌幅達11%，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑提醒，該案為工業住宅，周邊也仍有工業廠辦和工廠使用，行情雖普遍較一般住宅低1成以上，但貸款成數不高、轉手換屋不易，以目前市況來說，價格難有支稱，但若不計較工業住宅屬性的自住客，低總價新古屋仍是容易入手的選擇。
