好房網NEWS記者林美欣／台北報導
同一條路、同一個生活圈，只是過條馬路也可能出現不同的房市行情，「門牌效應」的威力讓價差可達3~16%。北市效應最強「光復南路」讓同是20坪房子，價差可相差300萬。
好房網總編吳光中分析，北市光復南路西側大安區每坪房價站穩91.5萬，東側信義區也有每坪90.5萬的行情，但北邊的松山區單坪竟僅76.7萬元，單坪最大價差達14.8萬元，同樣購買20坪房子，同樣住在光復南路上，僅隔條馬路，入住大安區要1830萬，松山區僅1534萬，價差高達近300萬之多。
一條路兩樣情的門牌效應也出現在中華路，永慶房屋西門店楊証舜店長表示，門牌效應跟學區影響最大，位處中華路一、二段的萬華區，因有西門町、家樂福等，生活機能相當完善，交通也四通八達，但每坪成交均價僅50.2萬，相較於馬路另一端的中正區，雖生活機能不若對面完善，但因具中正區門牌弘道國中、教大附小等學區，每坪均價55.6萬，兩者差距也有5.4萬。
吳光中表示，隨著房市持續低迷門牌效應已不若以往，但精華地段仍有一定的買盤支撐，才會造成價差高低不一的情形。他建議預算有限的自住客，可以用相對低檔的價格，過個馬路即享受到同樣的生活圈，很划算；而對於置產投資客，則更要留意因為行政區域門牌效應所帶來的加值效果，才能買對含金量高的增值潛力路段。
