記者龍益雲／桃園報導
桃園市近年房價走揚，中壢區過嶺重劃區單價仍具稀有1字頭行情，好市多今年開幕再添利多題材。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過嶺重劃區的房價相對中壢市區低，桃園市第2家好市多（Costco）預計8月開幕，就在區內的民族路5段476號，一舉提升當地生活機能，勢必帶動發展，至少有助鞏固房市。
富廣豐建設看好當地潛力推出「新天地」建案將開案，就在好市多對面，產品兼具透天、集合住宅，規畫引進知名品牌進駐，結合周邊現有店面與好市多形成「好市多經濟生活圈」。
台灣房屋中壢過嶺直營店長許仁豪指出，過嶺重劃區位在桃園市中壢區西南側，並與新屋、楊梅、觀音3個行政區交界，雖相對偏離市區，但仍受惠鄰近交通建設，距離中壢市區及高速鐵路桃園站僅10餘分鐘車程，房價卻便宜20％至40％。
富廣豐董事長蘇晉輝也說，過嶺重劃區具備高效能的交通優勢，透過民族路通往中山高新屋交流道僅5分鐘車程，走台31線高鐵南路可上國道2號機場支線、台66線東西向快速道路連結2高福爾摩沙高速公路，行政院又宣布今年底機場捷運通車。
除聯外交通便利，過嶺重劃區也早已發展出完整教育環境，包括中央大學、中平國小及中央大學輔導立校的過嶺國中，也鄰近原名中壢高中的中大附中及私立復旦中學、六和高中。
許仁豪分析，當地主力產品為3房加車位，37坪至43坪大樓產品總價約7、8百萬元，透天別墅1,600萬元即可入手，區內建案房價更以稀有1字頭最吸睛，以中小型坪數住宅居多，例如松仁路、松信路的「佳泰智匯城」，每坪開價18萬元起；「喜瑞」則開出單價18.5萬元。
台灣房屋及富廣豐都認為，從過去經驗顯示，好市多進駐過嶺重劃區勢必有利房價，北台灣好市多周邊房價上漲介於5％至10％，桃園市蘆竹區南崁更因好市多開幕營業，中古屋行情上漲逾20％。
蘇晉輝指出，內湖五期重劃區6年前因好市多進駐帶來無限商機，讓房價也連翻起漲，過嶺重劃區民生消費過去以電研路商圈和民族路商圈為主，有億客成生鮮超市與黃昏市場，如今又有面積4,235坪好市多將開幕，明顯提升民生購物機能。
