好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
大賣場進駐提升生活機能,已漸漸成為支撐當地房價的一大因素。根據統計,全台賣場周邊房價上漲最多的為嘉義COSTCO,和去年同期相比,漲幅高達29%。
嘉義COSTCO帶動周邊生活機能,利多也反映在飆漲的房價上。(翻攝自Google Map)
根據聯合報報導,房仲統計顯示,COSTCO嘉義店去年周邊房價每坪為7.6萬元,今年漲至9.8萬元,年漲29%居冠。其次則是COSTCO台南店,從13.8萬元漲到17.7萬元、年漲28%。
至於預計在年底開幕的COSTCO關渡店,去年周邊房價為33.8萬,今年微漲5%來到35.8萬,開幕後生活機可望大幅提升,周邊房價也將有更明顯的漲幅。
全國不動產企研室主任張瀞勻接受聯合報訪問時分析,台灣不少家庭都仰賴營業時間較長的複合式大賣場,不僅有超市功能,也有零售小吃攤等,周邊生活機能好,也帶動附近行情,讓大賣場成了房市利多。
優美地產企研室召集人葉立敏接受TVBS訪問時指出,高密度的住宅區,沒有大量的土地讓大賣場進駐,所以大賣場選擇的地方,房價可能會比區域行情低1成,但等到進駐後,區域行情就有支撐,甚至還會上漲1、2成。