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晉升「有殼族」最好時機! 專家推薦新北這5站捷運宅

#居家 #租售 #降息 #捷運宅
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
央行提出紓困房貸戶措施,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降息,讓一般自住房貸戶受惠,若貸款1000萬元、貸款成數七成推算,約可購買總價1400萬元的房子,專家推薦新北5站捷運站周圍物件,有機會早日晉升「有殼一族」。
 
根據實價登錄資料來看,統計新北市總價1400萬元以內的捷運站交易量前五名,以丹鳳站位居第一,幸福站第二,而南勢角站、泰山站則並列第三,景安站第四名。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,新北市交易量前五名以新莊與中和各占兩名,堪稱新北熱門平價區域,且區內四站均以公寓、電梯大樓產品合計占了八成以上,而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓產品居多,讓大樓交易占比高達85%,「3字頭」房價堪稱五站中最實惠。
 
根據實價登錄資料,新北市總價1400萬元以內的捷運站,丹鳳站交易量位居第一。圖/取自新北市捷運局
新北市建設逐步到位,讓區域內租金價格行情也攀升。圖/取自新北市捷運局
 
謝志傑指出,觀察中和區的南勢角站與景安站,僅一站之差,但南勢角站房價相對親民,公寓與大樓產品房價「3字頭」,加上周邊生活機能完整,採買便利,吸引自住首購族群進駐,讓南勢角交易量較景安站多。
 
雖然近期受到新冠肺炎疫情的影響,部分民眾減少搭乘大眾運輸工具,但捷運已是雙北市重要的交通骨幹,搭配密集的公車網絡,交通機能完善,周邊生活機能完備。目前房貸利率已來到歷史新低,且低利環境短期內不會改變,加上房貸成數仍高的狀況下,預算有限且有購屋需求的民眾,或許可以考慮熱門交易捷運站,有機會買到總價1400萬以內的低總價「捷運宅」,晉升「有殼一族」。


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