好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台中市最新人口統計資料顯示，截至3月底，北屯區擁有28萬4427人口，高居各行政區之冠；今年第一季全市遷入人口、遷入扣掉遷出的淨遷入人口，北屯也都是冠軍，而依據內政部實價登錄發現，北屯區今年3月住宅不動產交易買賣棟數592件，與去年同期434件相較，年增率成長36％，加上台中捷運綠線通車在即，擁雙鐵共構、交通便利、生活機能等優點，也讓北屯成為台中最具優勢的行政區。
根據101年至108年實價登錄交易資料，捷運綠線行經的北屯區交易狀況持續增溫，其中，去年松竹站周邊住宅（含透天與大樓），平均單價為20萬上下，較101年的均價11萬大幅成長至少9萬，漲幅也是沿線各站之冠。
北屯區今年3月住宅不動產交易買賣棟數592件，與去年同期434件相較，年增率成長36％。好房網資料照
以捷運周邊20年中古大樓舉例來說，平均單價漲5萬左右，「北屯官邸」101年成交的平均單價為9.95萬，108年成交的平均單價為14.96，漲幅每坪達5.01萬；「國家廣場 」101年成交的平均單價為10.43萬，108年成交的平均單價為14.58萬，漲幅每坪4.15萬。
台中捷運綠線力拚年底通車，沿線房價將受到影響。圖／台中市交通局提供
地產專家張欣民表示，北屯之所以人口密度較集中，是因為擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大、住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選，加上捷運綠線將通車，好市多二店開幕在即、漢神百貨也打算進軍洲際棒球場周邊，機能更成熟。而區域內因有十、十一和十四期重劃區，屋齡10年以下物件，平均成交單價22至24萬，總價約1000萬左右，房市後續仍值得期待。
另外，「松竹站」房價漲幅大，主要是因為松竹站是台鐵、捷運雙鐵共構，與台74線也相距不遠，搭車或開車都相當方便；再者，附近單元十二重劃區2年前開始有建案開工，接下來將陸續交屋，成交價格也較高，連帶周邊中古屋行情也會受到影響。
